知道你急但先别急！武汉还没开始执行！
梦竹谈房产
2024-09-26 18:25:38
炸锅啦！昨天央行发布重大政策调整！
1⃣全国层面的二套房贷最低首付比例由 25% 下调到 15%
2⃣存量房贷利率下降 0.5 个百分点
🧐需要先提醒各位一句，别一看朋友圈置业顾问铺天盖地的广告就想冲，J博士去问了一下各个案场，目前都表示没有接到银行的具体通知，武汉这边暂时还没有开始执行！
🧑🏫各位急着二套和还贷的宝子们都先稳着！静候佳音！
‼这对我们买房有什么影响呢？J博士跟大家念叨一下：
➡二套房贷首付比例降低，对刚需意义不大，对改善置业意义重大，
一个家庭认购一套400万总价的二套房，过去首付需要 100万，💲但现在降低为 60 万，直接减少40万，🎢自然刺激了那些蠢蠢欲动想要买二套或是置换房产的群体。
➡存量房贷利率的下调，使得购房者的月供压力大幅减轻。
以100万房贷为例，月供减少 300 元左右，一年也就是3600，🤑对于普通家庭来说，可支配收入也算是得到增加了。
‼再来看看对房地产市场有什么影响：
➡有助于缓解房地产市场的库存压力，促进了市场的供需平衡
➡降低二套房首付也可以吸引更多的购房者申请贷款，扩大银行的贷款规模，提高市场份额，🥹缓解商业银行的资金压力
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