日本当年房子降价分为四部曲： 1. 第一波，房企撑不住，新房降价回笼资金，二手房因房贷及购入价不愿亏而有价无市。 2. 第二波，经济形势不佳，断供房成法拍房，银行回笼资金集中上市，房价进一步下跌。 3. 第三波，二手房降价，投资客为止损抛售，造成砸盘。 4. 第四波，1992 年开征房产税，多余房产成负资产，人们不计成本抛售。
日本当年房子降价分为四部曲： 1. 第一波，房企撑不住，新房降价回笼资金，二
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日本当年房子降价分为四部曲： 1. 第一波，房企撑不住，新房降价回笼资金，二手房因房贷及购入价不愿亏而有价无市。 2. 第二波，经济形势不佳，断供房成法拍房，银行回笼资金集中上市，房价进一步下跌。 3. 第三波，二手房降价，投资客为止损抛售，造成砸盘。 4. 第四波，1992 年开征房产税，多余房产成负资产，人们不计成本抛售。
1，2，3，都出现了
我们到了第三波，第四波也快了
只要开征房产税，房价立马大跌
明有日本的前车之鉴，在短期利益面前，扛不住诱惑，还是不断的炒作，最终造成今天及今后的严重后果。
所以我国在照搬欧美日韩的发展趋势？
才是第三波的开头
第三波房企存货先出
才第2波
中国房地产完全是踩着日本的脚印走的！！！毫厘不差！！！