房地产的时代已经一去不复返了。 二十多年前，笔者曾到过伦敦、巴黎、维也纳、慕尼黑等欧洲城市，可这些城市的建筑显得古老陈旧，也不见新的建筑工地。对比当时我们的大小城市，到处都在热火朝天地施工，一座又一座崭新的大楼拔地而起，简直是天壤之别。 当时不理解：这难道不是发达国家吗？怎么会是这个样子？ 二十年后的今天，我才找到答案，原来那些发达国家的房地产时代已经过去了，今天已经轮到我们了。 房地产曾是我们的支柱产业之一，能拉动上下游几十上百个行业的发展，最高时占到GDP的20%还多。可再强的产业也有到顶的时候，据说，我们建造的房子能够容纳30亿人居住，而我们的人口才14亿，就等于房子多出了一倍还多。 这不，房地产在达到顶峰后，就开始走下坡路，不论大城市，还是小乡镇，房价和销量都是齐跌，有的地方甚至是腰斩。中国近年的经济形势不好，与房地产下行有很大关系。 这不，今年连大学的土木和建筑专业，都不好招生了。这就是一个信号。 可这是一个必然经过的过程，美欧日等发达国家级都经历过。美欧日这些国家现在的经济没有一个是依赖房地产的，他们依靠的科技和高新产业。 我们也必须在这个阵疼期坚持住，挺过去就是一片蓝天。怎么挺呢？绝不是被动地挺，而应是积极的寻找新的突破点和新的发展路子，但决不会再是房地产，而是新的技术、新的能源、新的材料、新的模式和新的产业。 房地产已经是过去式了，永远不可能再回来了，因为属于房地产时代一去不复返了。