[彩虹R]8月，六大区域房价涨跌各半。其中，经开区跌幅最高，达11.55%，锡山区受上月底基数影响，本月涨幅最高，达16.7%。整体来看，各区房价虽各有涨跌，但平均变动幅度不大，仍在正常波动区间. [彩虹R]经开区成为商品住宅成交均价最高的区域，成交均价28851元/㎡； 惠山区成为8月份商品住宅成交均价垫底区域，成交均价17213元/㎡，跌幅超6%。 [爆炸R]经开区 经开区受单个项目成交均价影响，整体成交均价28851元/㎡，环比下跌11.55%。8月仅有奥体单个板块的均价在3万元/㎡以上，其次为华庄板块，均价29646元/㎡。 从项目热销榜来看，位于大剧院板块的城湾项目以成交面积榜第一位， [爆炸R]惠山区 8月，环比跌幅6.20%，处于近一年区域商品住宅成交均价低位。 从板块来看，本月惠山多个边缘板块出现“零成交”，致使整体板块的价格出现下滑。其中，惠山城铁板块8月成交均价为21795元/㎡，其次为西樟板块均价为17148元/㎡。 8月惠山新城和洛社两大板块项目依旧占主导地位。其中，位于西樟板块的万科樟湾国，惠山新城板块的大华锦绣前城和洛社板块的碧桂园南光城分列项目热销榜第二、第三。 [爆炸R]滨湖区 从板块来看，滨湖区除马山、渔港两个板块以外，其余板块房价均已突破2万。南泉板块跌幅最大，跌幅为11.76%。 从8月滨湖区集中在山水城板块及南泉板块各占3个，梁溪河板块占2个，马山和渔港板块分别各占1个。 其中，位于山水城板块的桂语云间以0.3万㎡成交面积位居第一名，位于山水城板块的中信泰富·玖著和南泉板块的旭辉铂悦溪上分列二、三位。 [爆炸R]锡山区 8月，锡山区商品住宅成交均价20078元/㎡，相较于上月上涨16.7%。 从板块来看，仅有东亭和锡东新城2个板块备案均价突破2万元/㎡。 [爆炸R]新吴区 本月主力备案项目为大华公园城市。 区域成交面积TOP1为龙湖长泰·景粼天著，大华公园城市和上城壹号，新吴区商品住宅热销榜第二、第三位。 [爆炸R]梁溪区 本月，梁溪区商品住宅成交均价26024元/㎡，涨幅3.88%。 作为无锡的主城区，热销项目仍以改善为主，有1个项目成交均价超3.5万元/㎡夹城里。 [星R]写在最后： 8月份无锡整体楼市量跌价稳的态势，从当前来看，均价突破3万+的项目数量已超过10家，主力分布在经开和梁溪两个城市核心区域。同时，边缘非核心板块成交量价格刚需且成交规模出现收缩，金九银十肯定会以价换量来增加成交套数。 数据来自克而瑞无锡，成交数据以备案价参考。