时过境迁，佛山最顶的学区和地段，也扛不住下行行情的摧残，3房房价跌回8年前。 桂城金高区的万达华府，拥有佛山第一梯队中小学组合：灯湖小学+灯湖中学，临近广佛线金高区地铁站，楼下商业繁华，地段无敌。 但本身小区的品质和居住舒适度随着楼龄的增加，短板越来越明显，遇上下行行情，小三房扎堆踩踏，把价格体系砸垮了。当年新房，万达华府价格比佳兆业滨江1号还贵，如今二手还比不上了。 现在如果想在千灯湖买学区壳，万达华府性价比挺高，全款买最优。买了以后直接出租，等到娃上初中再亏点出掉，家里有两个娃都照顾到，非常划算。