北京楼市政策真的要来了！释放了3大信号！ 北京楼市政策终于又要来了！很多人明明买

北京楼市政策真的要来了！释放了3大信号！ 北京楼市政策终于又要来了！很多人明明买的房子一般，却要按豪宅缴税。是不是很痛苦？这次政策主要涉及3方面，最后一点最重要！ 第一，优化商品住宅用地交易规则，这会直接影响开发商拿地，从而影响房价； 第二，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这也是针对开发商的，但这是长远才能实现的，不多赘述； 第三最关键，也直接与买房人息息相关！那就是取消普通住宅和非普通住宅标准，但文字表述是适时取消，意味着快了，但不是马上。这与我们有什么关系呢？简单来说，非普通住宅就是更高档的住房，自然税费成本更高，但现在老百姓居住需求升级，加上市场需要鼓励更多人升级改善，所以取消普通住宅与非普通住宅是应时而需。 这么说吧，一套北京五环内、面积只有50平米的房子，可能均价就能达到8.5万元/平、总价超过500万，这就是非普通住宅，相比普通住宅，这种房子在交易过程中需要额外缴纳的税费高达17.59万元。吓人不？ 所以，取消普通住宅与非普宅标准将激活一定的需求，特别是改善需求将积极入市，改变过去被豪宅的烦恼，也是不公平的，所以，取消划分标准是有积极意义的。只不过大家期待的，松绑限制政策会不会也很快将落地呢？我认为按现在的市场表现，应该不远了。