上周，中建大公馆😏公示了K3-2和K5-2地块商改住的消息，一时间争议不断，就24年以来，这已经是武汉的第十宗“商改住”地块了， ‼️汉十条后，商改住进程明显加快，这暗示了什么？背后究竟又暗藏了什么原因呢？ 来跟J博士一起看看吧： 1️⃣当前武汉商业太多，已失去了大规模开发的基础。 2️⃣地产寒冬下，很多开发商已经不具备开发大型商业体的能力，比如此前卓越大江地块，就因开发商无力开发被收回，只能将二期地块内部分商业用地修改为居住用地。 3️⃣盘活土地，让它不至于烂尾，当然了，还有一个很直接的作用：缓解开发商的资金压力 👬J博士看了一下留言板，关于业主的声音，不部分都是说开发商说话不算话，承诺给我们的高端商业、图书馆都没有兑现，就是个骗子！减少了配套！ 在业主的潜意识里，商业对住宅的价值是有加成作用的，但在如今的市场环境下，特别一些商业地块更多的都是建什么公寓和写字楼，那真的是一点用都没得啊...... 🏠而且从今年的十宗商改住来看，都在主城区，武昌、汉阳、青山，这说明盘活剩余用地，主城区更加迫在眉睫。 与其纠结这些小商铺和写字楼，不如让开发商搞到更多的资金💰来建房子？你觉得呢？