房价上涨时，大家能接受高达6%的利率，现在3%的利率却接受不了？ 来源:时事新论 不知道大家发现了没，近年来社会上掀起了一阵提前还房贷的热潮，很多人赚到钱之后不是用于消费，而是着急把之前欠下的房贷本金还上，这在以前是十分罕见的情况。 要知道，国内经过多轮降利率，现在大部分家庭的房贷利率已经从过去的6%左右高点，下降到了目前的4%左右，其中新买房的群体贷款利率更是已经到了3.4%左右。可奇怪的是，明明房贷利率较之前已经下降了很多，但为什么现在仍有那么多人选择提前还贷？ 房价上涨时，大家能坦然接受高达6%左右的贷款利率，然而，如今面对仅仅3%左右的利率，却表现出难以接受的态度，纷纷提前还贷，这背后的原因究竟是什么？对此，我们认为有如下5大原因。 第一个原因：房价已然失去了赚钱效应。 曾经，房价的持续攀升让许多人看到了其中巨大的盈利空间，购房被视为一种“稳赚不赔”的投资方式。在此背景下，很多人在潜意识中就认为买房是一种赚钱的行为，即便是往后需要卖掉，房价上涨的幅度也是可以抵消掉贷款利息的，因此当时尽管市场上普遍是6%的贷款利率，房子销量也是非常好。 但如今，楼市已经发生了变化，房价不再像过去那样一路高歌猛进，买房者难以通过买房获得可观的收益，因此大家对于购房贷款的利率也就变得更加敏感。 第二个原因：房子在不断贬值。 随着房地产市场的调整和各种政策的影响，房子的价值不再稳定增长，而是逐渐下滑。看看现在，不管是大城市还是小城市，无一例外都出现了房价下跌、房子贬值的现象。而这也造成了，买房者对利率高低变得格外谨慎，因为他们担心房产的贬值会让自己陷入经济困境。 第三个原因：在房价上涨的时期，人们赚钱相对更容易。 在房地产快速发展的20多年里，我国各行各业经济繁荣，就业机会丰富，大量的从业者收入水平也较高，这使得较高的贷款利率在人们看来并非难以承受。然而现在，经济形势变得复杂，普通人就业压力增大，赚钱变得越发艰难，不少家庭甚至都陷入了入不敷出的状态，他们对于贷款利率的承受能力也随之降低。 第四个原因：房子现在已沦为纯消耗品。 过去，房子不仅是居住的场所，更是财富增值的重要手段。而如今，房子价格经过几轮的下调，已经沦为了满足人们居住需求的消耗品，不再具有显著的投资价值。在这种情况下，购房者对于贷款成本高低要精打细算，才能避免更大的损失。 第五个原因：房子想按市场价卖掉变现越来越难，除非降价出售。 在楼市持续向后的时候，人们手里的房子是不愁卖的，挂出去很快就能转手套现。然而现在的情况完全反了，由于房子流动性大幅下降，一旦购房者背负较高的贷款利率，却在需要资金时难以通过出售房产来解决问题，这时候持有房子的人会对贷款利率更为敏感。 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！