“一楼需要交电梯费吗？”2023年，山东青岛，一女子因住在一楼拒交2万元电梯费，物业将其告上法庭，法院判决她败诉并需支付3000元违约金，女子不服，只用了一招让物业顿时傻眼。 女子名叫李彩玲（化名），一位单身白领，她省吃俭用多年，终于在青岛的一个小区里买下了一套一楼带独院的房子。 某天，李彩玲突然收到物业的要求，说她需要补交2万元的电梯费。这个要求让李彩玲感到十分不解，她认为自己家作为一楼住户，几乎不使用电梯，为什么还要交这么多电梯费？于是，李彩玲立即找到物业理论，并质疑一楼住户交电梯费的合理性，认为这是不公平的。 然而，物业坚持认为，电梯是小区公共设施，所有业主都应该承担相应的费用。双方多次协商，但始终无法达成一致。 眼看协商无果，物业决定采取法律手段，将李彩玲告上了法庭。在法庭上，物业方辩称，电梯费是小区公共设施的维护费用，所有业主都有义务承担。 而李彩玲则坚持认为，她作为一楼住户，几乎不使用电梯，交这么多电梯费不合理，自己完全可以不用电梯，为什么要交电梯保养费呢。 经过一番激烈的辩论，法院最终做出了判决：李彩玲败诉，需要交纳2万元电梯费，并额外支付3000元违约金。这个结果无疑让李彩玲感到十分沮丧和愤怒。 但是，李彩玲并没有就此认输。她决定用一种特别的方式来"物尽其用"，充分利用她交了钱的电梯。 从判决生效的第二天开始，李彩玲每天早上起床后，会乘电梯到顶楼看看风景，然后再乘电梯下楼吃早餐。上班前，她会再次乘电梯到地下车库取车。下班回来后，她又会乘电梯到家门口，然后再乘电梯去楼顶晾衣服。只要没事了，她都会坐着电梯上下层溜达玩。 不仅如此，李彩玲还开始密切关注电梯的各种问题，只要发现一点小毛病就立即向物业报修。她的理由是："我交了这么多电梯费，当然要确保电梯时刻处于最佳状态。" 李彩玲的这一系列行为让物业陷入了困境。首先，电梯的使用频率大增，维护成本随之激增。其次，因为李彩玲频繁报修，物业不得不经常安排人员检查和维修电梯，这不仅增加了工作量，还引起了其他业主的不满。 其他业主开始抱怨电梯经常处于维修状态，影响了他们的正常使用。有些业主甚至怀疑物业是否在偷工减料，导致电梯频繁出问题。 物业一时间陷入了两难境地：如果不及时处理李彩玲的报修要求，可能会被指责服务不到位；如果频繁维修，又会影响其他业主的正常生活。 面对这种情况，物业开始重新考虑与李彩玲协商的可能性。他们意识到，虽然在法律上赢了官司，但在实际操作中却遇到了更大的麻烦。物业开始尝试与李彩玲重新沟通，希望能够找到一个双方都能接受的解决方案。 与此同时，小区里有些业主支持李彩玲的做法，认为物业确实应该重新考虑一楼住户的电梯费问题。也有业主认为李彩玲的行为有些极端，影响了其他人的正常生活。还有一些业主则建议物业可以考虑根据楼层高低制定阶梯式的电梯费收费标准，以更加公平合理。 总的来说，这个故事告诉我们，在处理小区公共事务时，物业和业主之间的沟通和理解非常重要。同时，在制定相关规定时，也需要考虑到不同情况下业主的实际需求，尽量做到公平合理。只有这样，才能真正实现和谐共处的社区生活。 （参考来源：商道资讯——《青岛某小区电梯费纠纷：住一楼业主因拒绝缴费被物业告上法庭》2023-5-24）