[火R][火R] 麓山国际社区位于天府新区麓山板块，是万华早期开发的高端住宅区，目前已经成熟。 麓山国际社区拥有成都平原罕见的浅丘地形，山水环绕的独特自然景观，为其打造高端住宅区提供了得天独厚的条件。 [爆炸R][爆炸R] 项目体量较大，占地约4300余亩，被分为多个组团开发，是较为纯粹的低密产品聚集地。 不过由于产品品质和位置之间存在一定的差异，价格也有较大的区别。 墅类产品近期二手挂牌均价在4.6-7.9万/㎡之间，其TOP系列黑系产品近期挂牌均价在6.8-7.9万/㎡之间。 墅类产品最近成交价在4.1-10.4万/㎡之间。 [烟花R][烟花R] 去年黑玺组团成交了一套建面1262㎡的独栋别墅，成交价1.28亿元，折合单价约为10.1万/㎡，一举打破成都楼市记录。 [福R][福R] 今年麓山国际悦林湖一套建面约405㎡的房源成交，再次打破成都楼市记录。 该房源成交价4230万，折合单价约为10.4万/㎡，是目前成都楼市二手最高成交单价。 [彩虹R][彩虹R] 麓山国际悦林湖组团近五年最早成交在21年初，一套建面约459㎡的清水独栋。 该房源报价3300万，最终成交价3050万，折合单价约为66449元/㎡。 对比最近成交价悦林湖组团近五年涨幅约57.2%。 [请文明R][请友好R] 麓山国际作为成都为数不多的高端低密住宅聚集区，是非常值得高端改善关注的，不过其别墅组团因为位置和品质存在一定的差异，价格也存在较大的差异，从其保值增值角度考虑，建议首选标志性或核心组团。 你会选择博主解析房产吗？？ [PK]