2024年建议不要买房！不要买房！ 今天在这，一次给你说清2024年，房子你该怎么选： 1、除非是刚需，不然买房已不具备投资增值的功能。 2、好的学区房仍然是房子最核心的功能。 3、都市圈的房子能不买就别买了。 4、老破小别碰了，会不断跌跌跌。 5、商住房公寓交易税费高，流动性差，能买住宅不买它。 6、若买二手房，优先选次新房。 7、选新房先挑央企国企，不然容易遇第二个恒大。 8、选二手房要看物业，物业好，升值快；买房一阵子，物业一辈子。 9、关注容积率，容积率越低，说明房子密度越低，居住更心旷神怡。 10、户型朝向选择，南北通透＞全南＞东南＞西南＞东 向＞东北＞西向＞西北＞北向 11、楼层，市中心越高越好，视野开阔，其他区域选中间层低些的，小区花园🉑入户。 12、一楼的房子尽量别买，蚊虫多还潮湿。 13、层高2.7米是最低标准，低于这个感觉压抑。 14、买房要“买南、买边、买三、不买四”。 15、能买大盘买大盘，尽量别买只🈶一两栋楼的孤盘。 16、买新房一定要关注不利因素，高压线，变电站，垃圾站，墓地，化工厂等。 17、买房必须跟着产业走，只买看得见摸得着的落地配套。