存量房贷利率下降的期望这么快就被pass掉了吗？央行货币政策司司长邹澜9月5日在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上提到，受到银行存款向资管产品分流的速度、银行净息差收窄的幅度等因素影响，存贷款利率进一步下行也还面临一定的约束。 这话的意思不就是贷款利率已经有所下降，再降比较困难了吗？房贷是银行的主要贷款之一，自然包含在里面。 最近一段时间，国外媒体（主要是彭博社）两次发文称中国的38万亿元存量房贷利率将进一步下降。第二次“小作文”更加详细，提及本次存量房贷利率与去年9月不同，不仅涉及首套房，连第二套房的贷款利率也会跟着下降。另外，房贷降息会分成两步走，第一步是在未来几周内就下调，第二步等到明年初再下调。 受此消息影响A股房地产开发公司9月5日股价全线飘红，整个板块上涨2.17%。而银行股则跌多涨少，尤其是房贷规模最大的四大国有银行，股价均以下跌收盘，整个银行板块下跌0.11%。 央行领导在收盘后的表态可能让形势反转，期待房贷利率下降已久的“房奴”和地产公司要失望了，银行及股东们得到了喘息的机会。 政策瞬息万变，外媒报道有时快准狠，有时则是在胡扯，存量房贷利率到底还有没有下降的可能呢？还得等进一步消息。 以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看 ，您的支持是对原创最好的鼓励！