#传言存量房贷要下降80个点#

#传言二套房存量房贷利率也会大幅度下降#

这次外面传出要降存量房贷利率，主要是三个原因导致的：

1.国家想减轻存量房贷背贷人的压力，想鼓励大家消费，以此刺激经济。

2.现在新增的房贷利率是非常低的，低至3.2%-3.4%左右，而存量房贷利率基本上都是4.2%左右了。所以如果存量房贷利率不降，那么就有失公允，让人觉得不平衡，会导致大量存量房贷背贷人提前还贷，或者是会想办法用其他贷款置换房贷，比如家庭间置换以及搞经营贷之类的。

3.现在股市和其他理财以及实体投资的投资效益都非常低，所以与其拿闲钱去投资还不如提前还房贷省利息划算。

4.存量房贷利率下降后，银行紧接着会名正言顺的下调存款利率。存款利率的下降，会有效劝退很多人“存款吃利息的想法”，能起到刺激大家消费和投资的目的。

有时候不是存量房贷背贷人有多大能量，而是他们没得选，所以自信一点，降80个基点不是没有可能，从4.2%降到现在的3.4%可太正常了。现在有些机构预测，中国今年的GDP增长率想达到5%可能不会很轻松，所以需要加把劲刺激。

历史上也有两次全国范围内降存量房贷利率，第一次是09年面对经济危机的经济大刺激，第二次是23年9月的大救市（楼市）。

#存量房贷利率不能简单一降了之#