作为光明城片区的新盘【中海时光境】地段算是不错13号线/6号线支线【光明城站】双地铁口附近，家门口已确定的新学校为四大名校【深实验科林部】。近期推出工抵房6.X折优惠，82㎡：低楼层258万起，高楼层270万，触底价卖完即止，89㎡最后9套工抵房，高楼层330-340，清栋倒计时，先到先得！对于老业主是背刺但是对于刚需来说也算是福利了。 基本参数 [建筑类型]住宅 楼栋数]4栋 [总户数]1739户(商品房1537户，安居型商品房202) [产品面积段]建面约82-108m3至4房 [梯户比]3梯6户、4梯8户 [容积率]5.6 [绿化率]约30% [车位]约1740个，车位比1:1 [楼高]49-50层 [状态]已封顶 [交付标准]送装修，2025.12月交付 [产权年限]70年 优点： 1、距离光明城站很近，13号线在此交汇，未来去南山方便； 2、凤凰城是光明规划最好和配套最齐全的片区，多个城市配套现在已经兑现； 3、相对靠近凤凰城纯粹居住区，未来周边住宅建好后，居住环境会很宜居； 4、价格优惠力度很大，最低278万的上车3房的门槛，创光明房价新低，对刚需非常友善。 缺点： 1、距离高铁站和主干道比较近，部分楼栋和户型难免受噪音和粉尘影响； 2、有1栋安居房，会对社区居住纯粹度有点影响，但是几乎周边新房都有配建，不是太大问题； 3、项目为超高层，会略显拥挤，小区被主道路隔开，安全性和私密性打点折扣。 4.、上学所需积分较高，周边新盘多竞争较大 购房建议： 从自住角度： 目前整体总价下来，两百来万上车三房，相对有一点性价比 周边面貌整体较新，也缺乏一点生活氛围，相对适合预算不高的年轻人 一些不愿意在南山和龙华不愿意住小房子或者旧房子的人群，又能接受长距离的通勤，这里也算不错选择 如果对噪音比较敏感的人群，估计会有点考验，毕竟光明现在选择确实不少 从投资角度：价格降了下来，相对来说地段不算差，通勤南山，龙华都比较方便，短期有一定安全垫！ 如有粉丝想持续跟进，可以私❤小编，额外补贴5万，不逼单，不画饼，直接让销售算底价，公正客观评房，助您置业路上不踩坑！