不知不觉，上海认房不认贷政策已经满一周年了！ 这个政策刚出来的时候，我有个朋友挺开心的，因为她刚好8月份刚定了一套1000万的学区房，房东还给他们一年的时间卖老房子办过户，她觉得自己的幸福人生从此开启。 一年时间过去了，我已经不太敢和她聊房地产相关的话题了。通过卖给她房子的中介得知，房东又答应便宜100万，想让他们抓紧时间办过户，大家都认为遇到了天使房东，可过去的一年，老房子和新房子加起来却足足便宜了300万，房东也是精打细算过的。 过去一年的行情我朋友绝对没有想到。因为在她的认知里，认房不认贷政策就足以把市场激活。要知道，去年12.14和今年5.27还出过重磅的放松政策都没能看到明显的反弹。 8月份的二手成交最终定格在17884套，纯住宅约1.6万套，虽较去年同期增长约18%，但与今年6月（26364/23444）和7月（20379/18103）相比，成交量已连续下滑，又有种后继乏力的感觉。 现在大家又在传9月份要出政策，我其实已经有点麻木了，我现在总觉的不管买新房和二手房都会吃桃，毕竟新房太贵，二手太老。但对于广大刚需来讲没得选，只能按照自己的节奏，毕竟很少有人当一辈子无房户的。不过有一点可以肯定，现在买错房真的要后悔一辈子了。 你觉得上海会出什么新政？欢迎评论区进行讨论。