深圳8月新房、二手房成交量都环比降低，新房库存又重新回到5万套以上，去化周期增加到22.2个月。

8月深圳新房、二手房住宅合计成交6341套，对比7月的7189套，少了848套，环比减少11.8%。

因新房销售减少，新房库存增加到50500套，重新回到5万套以上，去化周期22.2个月。深圳新房现在还是难卖，优惠更多，价格又创新低，也更加内卷了。

深房中协数据：深圳8月二手房录得4663套（会有误差，具体数据待房协公布），又回到5000套以内。5月506+528利好政策效应已释放完毕。

8月深圳二手房住宅成交3804套，对比新房住宅的2537套，高出约50%。客观的说，深圳二手房现在因为降价，已经降出了极高的性价比，很多片区的二手房性价比是超过新房的，这也是深圳二手房成交量持续超过新房最重要的原因。

不唯空、不唯多，只唯实。有买房需求的，多去看看房，了解一下真实的深圳楼市温度，才能帮助你更好的去做决策。

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