我发现，长沙一些卖房的中介真的是太难忽悠了，我要是把真实的情况说出来，我估计很多人都能打脸。 现在已经是8月底了，还有4个月就过年了，那到底应该怎么去买房子？我今天就把今年上半年整个长沙楼市的现状揭露给大家看，行吗？ 你们知不知道今年上半年长沙楼市的真实数据是什么样的？就今年上半年长沙新房成交了16500套，成交量跟去年比下跌了43%，成交价它也是下跌的一塌糊涂。二手房呢？成交了39600套，成交量跟去年比反而上涨了15.4%。部分板块的二手房价格呢？其实已经相对比较稳定了（跌到底了）。 土地供应不用说了，惨不忍睹……而且长沙即使现在新房供应减少的情况下，新房子还是很多，到处都是新房！就现在长沙的这个新房的库存量，我跟你讲就是一套不新增卖12个月它都卖不掉！所以长沙的房价至少在未来1年之内，你就不要幻想你还能不能涨价！ 如果说你是近期考虑要在长沙买房子，那你就一定要多听专业的人去跟你说，你买房之前看一下自己真实收入是多少？马上就要金九银10 了，你不要看中介天天给你打电话，说外面市场多火爆，你自己静下心来多想一想，你是不是确定一定要买房子，买房子最怕的是什么？最怕的就是跟风，你一定要根据自己的实际情况，你再去买房子！ 各位想在长沙安家，我们虽然说卖的是房子，但是，客户既然愿意相信我们，我觉得我们应该把他们买房子当成自己买房子，站在他们真实的立场去考虑一下这个问题，把长沙的真实楼市的一个情况告诉他们，什么房子能买？什么房子不能买？给他们讲解得清清楚楚！告诉他们一些敢于放在台面的问题，一些不利因素，板块潜力等等，宁肯不卖房也要说清楚！ 还有很多粉丝呢，即使买房子不考虑什么流通性，也得让他们买的明明白白的，对不对？最起码让他知道买的是什么？知根知底的，不会有什么太高的一个心理预期。即使，最后没有达到这个心理想法，最起码不会有太大落差！至少他的定房的那一刻，他是清醒的，心甘情愿的去买的，只有这样他才会给你介绍身边的亲戚朋友去买房子，才会相信你，一定也会给你介绍更多的客户！