记录吧就现在 ✅无锡的第二次土拍姗姗来迟，虽然拍的只有四块地。但看点还是很多的！ ✅无锡的首块四代住宅。 第二，开发商金地介入土拍。第三，公交TOD社区。下面深度给大家解析一下 1️⃣、第四代住宅。已经有十几个城市都有自己的第四代住宅产品了。无锡在这一块的脚步慢了。前段时间建发玺云地块该四代住宅的事，据说后来被叫停了。第四代住宅是景观生态住宅。既然是景观住宅。周边就要有好的景观。我们来看下这块地的素质，这块地位于运河湾西侧。向西是涛涛运河，向东是老城CBD中央商务区。自然景观，人文景观尽收眼底。抛开第四代不谈。这本身就是一个区位相当不错的地块。这次地块的楼面价达到18618。楼面价挺高的。希望能出来好的开发商代建，做出品质四代住宅 2️⃣、开发商金地。参与了土拍。金地是个全国前十的开发商。这次参与了东亭北部。云开东方北地块的开发。是和锡山城投联合开发。整个地块处于东亭边缘地带。周边配套一般。在东亭和东北塘之间。不能享受东亭的配套，也不能享受东北塘的性价比。楼面价12800.比几年前美的拿地价要低出小3000元每平。这样一来利润空间相对放大。金地估计也是看中了这一点。希望金地能拿出好的产品，让东亭地区的地缘改善有更多好的选择 3️⃣、公交TOD社区。 现在大家都比较关注地铁。但公交在公共交通中也是很重要的一环。如果职业稳定。公交也很便利。这次南湖大道公交上盖。住宅的楼面价只要8000多。这么好的南长扬名地段，位于老城和经开区的连接处。老城和新城都能兼顾。这个楼盘可以说是刚需朋友的福音。预算不高的朋友可以期待一下 ✅蕞后说一下，宛山湖地块。宛山湖科技城作为长三角蕞大的临湖空地地块。，未来作为锡东新城的重点开发方向。前景很好。但是周期很长。这次的楼面价一万一，有所回落。但和目前的市场状况来看。还是有点偏高。这次的容积率1.6.个人感觉有点偏高了。这么好的生态要一些低密产品才能适应市场需求。 ✅我是小刚，无锡买房有问必答，说出你的需求，免费提供一对一的分析推荐方案！