1️⃣ 北京大概有20%左右的楼盘现在已经开始上涨了，有40%-50%的楼盘现在的话是那个已经企稳了，然后剩下 60%的话，那个还在往下跌。 2️⃣ 房产不是股票，股票只图钱就行了，只图能上涨就行了。但是房产的话有图增值保值的，有图流动性的，有图改善的，有图学区的。 3️⃣ 买房的话最重要一点就是一定要找到你的资金量，你的诉求。匹配最好的那个盘，而不是哪个盘好，哪个盘不好这一说。 4️⃣ 一个盘它的保值能力是小区以外的东西在决定。所以你是一居还是三居，还是五居还是四居？没关系，是小区以外的东西决定八成。 5️⃣ 房产一定没有说哪个好，哪个不好这一说，没有哪个值得买，哪个不值得买这一说，一定要看人。 6️⃣ 买房的话不要光会学，还不要只停留在看房上面，要学会看人了。理念比你看一百个盘、看一千个盘都重要。 7️⃣ 没有哪个房子不可以买，我们的理念是你的资金量，你的需求，能买得到哪一个更好一点的房子。 8️⃣ 一个房子到底值多少钱是没有科学依据的，它是跟着市场的起起伏伏，有一个相对定位而已。 9️⃣ 不同层级的人买房的选择方向是不一样的，不要以普通老百姓的思路去猜富豪的买房选择。 1️⃣0️⃣ 图总价低，就是把自己往坑里面带。