如果像外网传的那样一线城市大幅度放开限购，那么北京的城区老破小尤其是带点学区的老破小得涨一波，理由如下：
1，现在最犹豫不定的群体其实是有真实居住需求并且对位置和学区有一定要求的，这些人一直在犹豫何时出手
2，这部分群体的需求恰恰是之前被个别房V栽赃谩骂的城区老破小，目前价格基本也是砸到位了，一旦在经济政策组合拳进攻下经济出现复苏，那么这部分群体会纷纷入市
3，一旦这部分群体入市，那么前期悲观的业主们要么不卖了，要么提高挂牌价，这就造成了供需关系的转变
4，供需关系一旦转变，实际成交价立刻就会反应过来，现在的市场不会给太多的反应时间
5，另外，目前城区老破小的业主大部分都是为了换房的，北京纯炒家已经不多了，如果目标房源涨价了，这部分业主要么绝望不换房了下架自己的房子，要么也相应提高自己房子挂牌价
结语：前期卖北京城区位置不错带点学区老破小房子的大概率会后悔，但没关系，只要嘴硬就行。
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房小旗全网首发
24年4月到8月4个月中北京房价下降数据。 西城挂13.1万下调至11万，降幅2.1万，降幅16.03%；东城的均价从11.3万下调至9.5万，降幅1.8万，降幅15.93%；海淀的均价从10.1万下调至8.5万，降幅1.6万，降幅15.84%； 东西海降幅在16%左右。 朝阳的均价从7.3万下调至6.2万，降幅1.1万，降幅15.07%； 丰台的均价从6万下调至5.2万，降幅0.8万，降幅13.33%； 石景山的均价从5.3万下调至4.5万，降幅0.8万，降幅15.09%； 北京西三旗一年多来降18~34%。 几个郊区的数据，亦庄的均价从5.5万下调至5万，降幅0.5万，降幅9.09%； 大兴的均价从4.2下调至3.4万，降幅0.8万，降幅19.05%； 通州的均价从4.2下调至3.6万，降幅0.6万，降幅14.29%； 房山的均价从3万下调至2.5万，降幅16.67%； 顺义的均价从3.8万下调至3.4万，降幅0.4万，降幅10.53%；昌平的均价从4.7万下调至3.8万，降幅0.9万，降幅19.15%；
見鬼去吧