可怜天下父母心，为了孩子，可以说不计代价，就像现在在长沙买学区房，少则一两百万，多则三四百万，投入大，回报却不一定成正比，特别是现在学历贬值，即便大学毕业可能也找不到好工作！更加可恶的是，一些无良开发商，还有少数置业，专门搞坑蒙拐骗，虚假宣传，买房者走过最远的路，就是开发商的套路！很多学区房买到就是亏，更别谈流通性了！今天冒着被投诉，被下架的风险，揭露长沙学区房的乱象，帮大家避坑避雷，记得点赞收藏！ 1.无限夸大新学校的潜力 这是最常见的套路了，很多楼盘号称小八方，实际上就是一个普通的分校，甚至配套都没交齐，长郡双语的牌子都可能不保，成绩跟本部更是不可同日而语！这样说吧，号称小八方的没一个学校抗打的，楼盘名字带学府的，同样就是普通的分校，真正厉害的学区房，都不会在名字上宣扬！ 这个逻辑的根本，就是总是拿本部成绩说事，因为新学校可能还是黄土高坡，不毛之地，无从说起，他们就直接套用本部的成绩，张冠李戴，偷换概念，实际上你就是个挂牌的分校，而且合作办学一般是6年一个周期，六年后换招牌就有不少，成绩出来就知道你在裸泳，那个时候开发商，置业早都退场了，你找不到人的！ 到底哪些学校未来有潜力，我们有专业的测评报告，可以免费分享给有需要的朋友！ 2.把微机派位当学区房！ 有些楼盘周边有几个名校，就做死地吹，好像自己隔得近就一定能读一样，实际上他们就是微机派位，有可能把你孩子派到十万八千里的弱校，到时候你抓石头砸天也无能为力！记住只有配套入学才是更加确定的学区房，不需要微机派位，凭房产证，甚至是购房合同就可以读书，哪些是配套入学的真学区房，我这里有详细的清单，跟排名，有需要的可以分享给大家！ 3.无限夸大学区房的价值！ 不管是楼盘，还是自媒体，都喜欢拿二手房成交量说事，前十名都是双学区房，证明学区的价值，实际上是这是没多大意义的，因为那些楼盘都是上万户的超级大盘，超级大盘必须配学校，超级大盘基数大，成交量 自然不会少，更有意义的是换手率！我们做了这样的统计，可以免费分享给大家！ 另外一个角度，对孩子来说，学区房并不是万能的，买了学区房里一定考得上985311，学区房只是一个外部条件，重要的还是家长的重视，根本还是孩子要自觉，家里的书房才是最好的学区房！！