银行股冷却，地产原地飞升。为何如此？ 第一个答案在老美要降息。更深层次的原因在于汇率反转，反向剪刀差，让资金重新回流大陆。 而地产是一个资金密集型产业，利率那仨瓜俩枣并不起决定作用。真正给地产痛击的是资金流。 可能现在很多人对房子不待见。但是从农业社会进入工业社会后，房子再任何国家都是支柱产业。约等于农业时代的土地。 所以未来不管有房没房，都逃脱不了其中的利害关系，从房租，放房税（土地溢价出让其实已经收了一次，而且一次性收了二三十年），再到管理维护支出。都会不断地从中榨取普通人的财富（骚瑞，跑题了）。 正是因为资金回流的预期，让地产重新回归正轨有了新的信心支撑。其实地产行业关系到每个人的就业和收入，房地产业和香港模式的金融地产是两个完全不同的东西。16开启的地产热潮其实是香港金融地产模式的爆发式呈现（恶心的很），结果就是财富被重新分配，贫富迅速分化。社会的公平竞争被按揭锁死，贻害无穷啊。 但是有些人，对于普通人来讲很难竞争得过，不仅仅是机会被锁，更要命的是重要信息只在小范围没传播，信息差拉开了巨大差距。 举个例子：去年底有律所的同学告诉我。现在各个地方城投都在发行美元债，利率很高。现在想想，他们掌握的信息已经可以确定汇率会在24年下半年反转，高利率最终会被汇率差对冲，运气好还能赚一笔。这是23年的10月份的事情了。 下半年会有短暂的复苏，但是老美有硬着陆的风险。不过对于我们普通人来说只是阵痛，要提前布局，切记不能梭哈上杠杆。总之机会大于风险。