《Cities》最新发表的一篇关于城市复兴项目对地价不同影响的研究 本研究探讨了城市复兴项目对韩国城南市地价的不同影响。随着快速城市化持续成为全球性挑战，不同城市复兴策略的经济影响在明智的城市规划和政策制定中具有至关重要的意义。本研究采用空间计量模型方法分析了不同的城市更新和再生计划对地价的影响。结果揭示，涉及重大物理升级和重建的城市更新项目似乎显著提高了地价。然而，更深入的分析考虑到空间溢出效应表明，这种增长的大部分是由于高价值邻近地区的影响。相反，城市再生项目，专注于提高城市地区的社会经济和文化方面而不引起剧烈的物理变化，即使在考虑空间结构的情况下，也始终对地价产生显著的积极影响。这项研究强调，城市规划者和政策制定者应仔细评估要实施的城市复兴策略及其上下文空间效应。研究结果表明，城市再生可能比城市更新是更有效的工具，有助于可持续的城市改善，促进土地效用的提升和社区发展。这些见解对于面临类似城市挑战的发达国家和发展中国家的城市尤其宝贵。 本研究通过两种方法解决现有的研究空白。首先，它评估了城市复兴对研究区域内地价的影响。它采用了一个结构化的框架和一种价格模型来客观量化住宅条件的改善。分析还包括了空间效应，包括由于土地邻近性导致的空间依赖性和异质性。其次，研究考察了城市复兴项目对地价影响的类型学差异，强调了同时进行复兴计划的日益增长趋势，以满足城市居民的多样化需求。这项研究还专注于韩国城南市的太坪洞行政区，因为它为实现两个主要目标提供了合适的条件。因此，这项研究通过揭示如何最大限度地利用有限的土地资源并促进市中心的复兴，为城市规划领域做出了贡献。