上海房子也要交养老金❓️严重误读❌️

这两天房屋养老金的事儿可太热闹啦！消息一出，好多自媒体瞎咋呼，说这是变相房产税，让业主多出钱，搞得大家人心惶惶。还好官方赶紧出来澄清，不是房产税，公共账户也不用大家出钱。 其实房屋养老金是个人账户加公共账户。个人账户就是住宅专项维修基金，不用再交钱。那公共账户的钱从哪来呢？官方说了，地方财政补贴点、土地出让金归集些、住房公积金增值收益分配点、原公房出|售资金。主要是为了应对老破小更新，以前就靠财政和土地出让金补贴，现在明确更多用在房屋养老金上。 这事儿也标志着房地产进入存量房时代啦！到 2040 年，好多房子楼龄超30年，老房子不维修容易变危房，没交易价值。住建部未雨绸缪是对的。 这个政策还有个用意是规范维修基金使用。大家都交过维修基金，可都不知道咋管理咋用。全国结余超 1 万亿呢，但使用率低，因为交钱容易用钱难，管理不透明，纠|纷多。现在要试点解决资金管理难题，让维修基金真|正为房子养老。 蕞后说说对楼市的影响，就是分化加剧。老破小内部，好地段的更保|值，差地段的更难卖。老破小和次新品质小区分层更明显，品质次新房更紧俏。要是有老破小想置换，得抓紧，不然政策施行后，垃圾地段老破小挂牌量又要飙升，可能还得补缴房屋养老金呢。 你们觉得房屋养老金政策会带来啥影响呢？