美联储一旦降息，中国的房价必然会暴涨，我认为这个观点完全就是胡说八道。最近有人在疯狂鼓吹这个观点，好像美国一旦降息，咱们的房价就能再创新高一样，这完全就是胡说。 第一，大家都知道，美元是一种世界货币。那美国加息抽的是全世界的钱，不单单是咱们中国的钱，对吧？那是不是全世界的房价都得跟着下跌呢？但实际上，这两年全世界很多地方的股市和房市都好得很。土耳其、印度、日本、澳洲的房价都已经上涨了，就连俄罗斯的房价都上涨了。那请问这些国家难道不受美元加息的影响吗？怎么着美元加息就单单影响咱们国家是吗？ 第二，美元现在的利率大约是在 5.2%左右。就算真的要降息，也不可能一下子降到零以下。按照现在的市场预期，美联储这次降息大约也就是 20 个基点左右。也就是说，美联储的利息会从 5.2%降到 5.0%或者 4.9%、4.8%左右。那美国的利率不还是 4.8%的高息吗？而咱们现在的利率可已经降到 2%以下了。你觉得就美国降这点利息，那些资金就愿意跑到中国享受不到两个点的利率吗？请问这些资金是脑子坏了吗？ 第三，就算是美国降息，资金回流到了国内。按照现在这个房地产跌跌不休的形势，资金也不会傻到咔咔地买房给你解套。资金只会去买那些能产生稳定的现金流，而且流动性好的资产，比如说一线城市的写字楼和商场。他怎么可能会傻到买你散户的房子呢？ 所以说，美元降息对中国的房地产不会有那么大的影响。这只是一些可怜之人的幻想罢了。中国房地产走到现在，面临的问题非常复杂。比如说城市化到头了，人口老龄化，出生率降低，年轻人不结婚了等等各方面共同的因素。造就了房地产的现状。这绝对不是美元利率这单一因素去决定的。房子以后能不能上涨，还是得看老百姓的收入和经济情况。只有老百姓的信心和收入恢复了，供需关系也达到平衡了，房子才有可能再一次上涨。 那些鼓吹美国降息房价就能大涨的人啊，我劝劝你，还是早点睡吧！梦里啥都有。#秋日生活打卡季#