房屋养老金钱的来源终于说明白了，但是记得办房产证的时候要缴纳公共维修基金，至今也没有看到公共维修基金的流水明细，每家缴纳的钱也不少，本来以为是物业拿去修小区了，结果小区还有一个广告费用租赁收入和物业费，这部分钱拿出来绿化小区了。 到目前公共维修基金到底做了什么，一时半会儿真看不出来，可能等房子老了后才能感受到作用吧。公共维修基金的缴纳方式和标准因地区和房屋类型而有所不同，但主要遵循以下原则： 按建筑面积比例缴纳：这是最常见的缴纳方式。 按户均摊：这种方式较少见，通常用于特定情况或特殊规定。 按楼层或单元缴纳：这种方式可能在某些特定的建筑结构中使用。 混合缴纳方式：结合以上几种方式，根据具体情况灵活应用。 缴纳标准： 一般情况下，购房者需按照购房款的2%-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。例如，北京市对于配备电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。