深圳二手房真实成交案例分享2024年8月24日 聚焦市场成交、感知楼市状态 说房道市苏俊恒：房产头条、法拍乾坤、楼市韬略 8.7号最新成交天鹅湖花园一期B栋374.68平，中区01，一本证大平面5房，7016万成交。满5年，成交周期3天，刚挂盘就不止一个买家去谈，不然价格还会低于7字头，目前在售2楼7800以上，此户型紧挨A栋，景观还不错，相比来看同面积段C栋01景观面看湖会更好。2023年9月份成交一套同为B栋24F，01户型，楼层略高，成交价为8000左右，价格相差为12.5%，2023年3月C栋01成交为9500，高区，景观面好。 华侨城 8.16最新成交香山美墅果岭1A栋167平4房，B户型，34楼以上，东南向，2050万成交，满5年，成交周期4个月，起初挂盘2300+，7月份连续调价，此户型为标准大四房，同户型27楼6月中成交2100万，从价差楼层看这套性价比更好，目前仅有一套西南向2050可卖，朝向等综合因素也是影响流动性，只能说从买方市场来看就是对产品要求更高，更加挑剔，从成交快来看价格也是相比上套略低一些，成交围绕笋盘在消化。