🤷🏻♀️车子从买的那一刻就进入价值贬值轨道,同样作为消耗品的房子也应该是这样的道理。
‼️当房价不涨,购房策略也要随之发生变化。
今天J博士来和大家分析下,提前注意一波!
➡️误区1:掏空荷包买房
以前经济上行期,只要肯努力,收入见涨,房价也涨,买了总不亏。
但是现在,劝你不要再掏空👝家里荷包,甚至高负债去买房。
一个工薪家庭还在🪪月供七八千,那简直是万劫不复。即便现在政策宽松了,利率不断在降,也千万不要🏋️♀️高杠杆。
➡️误区2:带着情怀买房
比如去买了郊区大房子,结果租不出去,短期内又不会去住,等退休了,发现房子老了,各种维修🏠麻烦不得了,去医院还累死。
还有的买带院子的联排,想过上“农夫山泉有点田”的生活,但是🌾装修贵、物业费贵,工作日住不了,周末孩子还一堆事,一年都住不了几回,去了就是要楼上🏠楼下打扫卫生。这不是坑自己吗?
➡️误区3:未雨绸缪买房
中国的父母,一辈子都是为了孩子操心。孩子小的时候,操心书包;孩子大了,又操心婚房。
比如地市州的父母,孩子还在上中👩🏫小学,就操心孩子以后在武汉读大学、工作,提前在武汉买房。
以前,我是鼓励这样做的,那时候😎房价一直涨,不提前买,那若干年挣的钱基本就送给上涨的房价了。
😌现在平稳了,也就没有必要了。不然等孩子要住的时候,房子也老了,产品也落后几代了,这个房子是住还是不住?
别冲动!高负债买房,简直就是给未来挖坑,情怀不能当饭吃,荷包空了心更空。
现在郊区很多大医院分院,就医很方便,养老,或者不为工作到处跑客户的人,可以自住。郊区风景如画,空气清新,没有嘈杂声,能住那里都是前辈子做了好事的人。[玫瑰]
不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,持续下跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,也就意味着有需求的购买力越弱,房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多,但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西,对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白,再怎么对着干,对着吹牛哄抬都是徒劳的。(房子实际建造成本是非常低的,有人说土地贵,房价都跌了,土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒。别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。)
掏空钱包就为了一套房,结果变成房奴,郊区大房美梦变噩梦,情怀落地价不菲,唉,买房梦碎有几人知?
别感情用事,郊区大房变“荒废田”,联排别墅是“甜蜜的坑”,荷包空空,房贷压顶,真是买房“自掘坟墓”呐
你们这些鼠目寸光的人,一天到晚唱空房价。最多两年时间,你们绝对后悔终身。
不买房换房提高生活品质,就等货币贬值窝居亏大了[呲牙笑]
高负债买房,真的会让人一夜愁白头。掏空六个钱包,月月还贷像割肉,房价不涨就是赔
在武汉切忌不要自杀式卖卖卖房!
[得瑟]武汉买房先想想会被大水冲