✨：历史背景 📖在土地管理和城市规划中，地块用途一般是先期规划确定好的，比如住宅、商业、工业、绿化用地等等，也就是法定图则，一般不会轻易去改，之前“深圳地少”的说法也是源于早期规划中关于住宅用地的供应量而来 📃2021年7月，深圳发布了一个《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》：允许商业用地改住宅用地，旧改里面的商业部分也可以改成居住性质 🏠于是乎倌方开始吭哧吭哧的调整规划：大家耳熟能详的的深湾玖序、一湾臻邸、中铁阅臻府、紫芸府其实都是商改住而来 ✨新地供应 （挑了一些核心地段的，未穷举） 🏠深超总（图2️⃣）：据传联泰超总湾国际中心在申请调规，北看华侨城湿地公园，东临欢乐港湾蓝楹湾，南边是中兴在超总建的总部写字楼及深圳湾公园，位置可以说逆天 🏠后海（图3️⃣）：登良地铁站旁边，东临深圳湾，西面隔后海滨路和蔚蓝海岸相望于江湖，周边被什么阿·里、字节、中海油这些名企环绕，除了吊我还能说什么，相比超总我好像更喜欢这里（宜居氛围更好一些） 🏠宝中（图4️⃣）：欢乐港湾西广场北侧，一线前海湾海景顺带看个湾区之眼摩天轮，这种景观怕是必须要做个大面积的大平层才能解气了 🏠宝中（图5️⃣）：位置要差一些，在阅臻府旁边 ✨个人看法 🌈市场下行的情况下，这些盼头会导致买方继续观望，一山望着一山高。分手就分手，下一个更富有[笑哭R] 🌈取消限价估计不远了，你们期待的东角头蕞终开盘价可能会叫人大失所望，打新套利的时代即将谢幕，如果还有套利的机会，且行且珍惜[叹气R]