上海浦东icon，大爷大妈听从儿媳建议，把把718万卖房款全部打给儿媳，让她在国外买房。不料，两年后，儿子儿媳离婚，儿子又突然死亡，他们越想越不对劲，要求儿媳返还卖房款。儿媳却说是赠予，不肯返还。老人一怒之下起诉到法院，要求返还478万售房款，法院这样判了！

（案例来源：上海金山icon法院）

俞大爷抚摸着儿子的遗像，喃喃地说：“爸一定把咱家的钱要回来。”

俞大爷夫妻是上海icon本地人，经济优渥，独生子俞成很优秀。

2016年，儿子把已经怀孕的赵燕领回家，老夫妻虽感诧异，却也欣喜地接纳了她。

同年3月，他们为俞成赵燕办了婚礼。

4月，他们带儿子，儿媳去房产登记中心，在房产证上加了儿媳名字。

他们约定：老夫妻各占1/3产权份额，儿子儿媳各占1/6产权份额。

上海一套房子价值不菲，老夫妻甘愿给儿媳1/6产权份额，真心把儿媳当家里人了。

同年10月，赵燕生下一子。老两口看着白白胖胖的大孙子，喜悦之情溢于言表。

赵燕婚后一直没工作，他们怕儿子儿媳经济紧张，就承包了家庭所有开销。

2017年，儿子儿媳去美国。老两口虽不舍得，但想到孩子们去国外可以有更好的发展，就忍痛放手。

之后，他们每天守在电话机旁，等着孩子们打来的越洋电话。

有天晚上，儿媳让他们把家里房子卖掉，全家人去美国买房。要不然等他们年纪大了，身边没人照料怎么行？

老夫妻一想也是，他们年纪越来越大，应该早点跟孩子们团聚。

但老人觉得，有些话要提前说出来，于是他们说：“卖房可以，你们要是在美国买房，产权份额跟在国内一样。”

赵燕开心地说：“那肯定的，您二老还是各占1/3产权份额，我和俞成各占1/6产权份额。”

于是，老夫妻就张罗着卖房，之后，他们把718万售房款全部转给赵燕，让她在美国买房。

之后，老两口租房居住，等着儿子儿媳买房后，通知他们去国外。

可他们等啊等，却等来两个让他们晴天霹雳的坏消息。

第一个，儿子儿媳居然在两年后离婚了。

第二个，儿子在离婚后突然去世。

大爷大妈崩溃了，他们沉浸在儿子去世的噩耗中走不出来，他们每天看着儿子的遗像落泪，想不通为何好好的日子会过成这样？

后来，他们终于醒悟，儿子去世了，儿媳不可能让他们去国外，那他们就要把自己的卖房款要回来。

他们考虑到当时在房产证上加了赵燕名字，虽然赵燕已经不是他们儿媳，不管是从法理还是情理来说，都应该给儿媳相应份额。

于是他们给赵燕打电话：“俞成走了，我们想在老家定居，可卖房款全部都给你们了，之前承诺给你们的，我们必定兑现。现在请你把我们那份卖房款还给我们。”

赵燕却说：“咋可能呢？那钱是你们赠与我们的，没有要回去的道理。”

大爷大妈懵了，他们做梦都没想到，赵燕竟会说出这样的话，明摆着想霸占全部售房款。

之后，他们一怒之下，把赵燕起诉到法院。

1、大爷大妈拿出房产证和卖房款作为证据。

《民事诉讼法icon》第64条规定：谁主张谁举证icon。

大爷说，房子是他们老两口的，为给儿媳安全感，把房子产权给他们小两口每人1/6产权份额。

之后儿子儿媳去美国，儿媳提出要在美国买房，他们把718万售房款全部打给儿媳。

现在儿子已经去世，他们只想留在老家，所以要求赵燕返还他们应得的产权份额。

2、赵燕说，房款是公婆对她的赠与，不具备返还性质。

《民法典》第658条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。道德义务性质的赠与赠与依法不得撤销。

当初，她跟俞成结婚后，家里所有开支都是公婆支付。

后来他们准备到美国icon，公婆想让他们在美国生二胎，所以才自愿卖掉房子，把卖房款全部赠予他们。

公婆对他们的赠予，是长辈对晚辈的赠予，具有道德性质，不可被撤销。

3、法院审理后认为，本案争议的焦点是：大爷夫妻转给赵燕的售房款究竟是否赠予？

第一，首先可以确认，这718万是大爷卖房所得。

根据法庭调查，赵燕已经在美国买房，而且正在办理移民手续，但房产中并没有大爷夫妻的份额。

这说明赵燕把大爷夫妻的卖房款买房后，全部登记在她一人名下。

老俞夫妻在2016年4月只同意增加赵燕为涉案房产的产权人占百1/6的份额，他们在一年后将全部份额赠予赵燕，可能性不大。

第二，大爷夫妻想跟儿子到美国养老，符合中国老年人的正常思维。

从本案证据来看，两位老人对赵燕的经济帮助，远超大多数家庭，父母对子女的扶持力度，他们要求赵燕在美国买房后保留房产份额，符合中国人心态。

第三，他们把这笔钱转到赵燕名下账户，符合房屋交易中的习惯，但并不表示把这笔钱增给儿子儿媳。

而且，赵燕也未能提供证据，证明老人有赠与意愿。

综上，一审判决：赵燕返还大爷夫妻房屋转让款478万以及利息，并承担案件受理费。

本案再次告诉我们：老年人一定要守好老窝。不到最后一步，不要把房子过户，售卖。

（人物为化名）