最近，阿里法拍网上又挂了一套珠江新城法拍豪宅。
该房源位于高德公馆，总价3153150元，53.73㎡一房，折合单价约5.87万元/㎡。
据了解，原业主因为离婚纠纷导致房子被法拍，此前已经流拍两次了。
在一拍阶段，房源总价为394万元，折合单价约7.34万元/㎡。
而二拍阶段，价格便直降79万至315万，但仍然无人文津。
目前进入变卖阶段，价格与二拍一致，不知道此次是否会继续流拍。
根据公告，拍卖房源尚欠物业管理费+垃圾费+水电费共2538元，需竞得人承担，拍品则由法院负责清场交付。
目前高德公馆二手房源挂牌价在6-20万元/㎡之间，大户型与小户型之间的价差较大。
而60㎡左右的小户型，近期成交单价仅约6.2万元/㎡左右。
对比之下，该套法拍房源5.87万元/㎡的单价，相当于市场价约9.5折。
在法拍房市场里，性价比不算高。
加加埋埋差不多啦，去过屁拍卖咩，麻麻烦烦
现在价格还是非常高的，还有漫长的下跌过程，几十年涨上去的巨大泡沫不可能几年就跌到位的，至少还有10年的下跌时间。房子是商品，同样是消费品，卖不出去喊破天都没用。高房价是个很虚的东西，因为房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，房子卖得只会更多，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客，其实对于卖地的人也还好，毕竟土地出让利润空间还是非常大的，只是少赚点而已。