来自深圳中原的8月待入市新盘消息，我在图上附加了这些楼盘的小短评，打新的集美们可以参考一下 ✨我是立子，关注深圳核心区买房，⭕️探盘Vlog  总体来说，8月份深圳的新盘整体一般般，主要说以下三个： 🏠南山·红树湾·深湾玖序 7月深湾玖序先一批房源入市，没有“日光”，5天去化227套，占预售总套数77%，本月这个盘或将还有222套住宅入市 深湾玖序是深圳目前限价z高的新房，毛坯限价13.3万/m²，加上装修整体均价达到14.3万元/㎡ 土豪比较关注它的稀Q属性，项目是深圳湾少有的住宅，其周边住宅都在2010年之前建成，且存在一点倒挂，近年也只有少量公寓入市 美中不足的是，项目有1栋是自持租赁房（据闻500户），以及每家每户都只有内阳台没有大露台 🏠龙华·民治·深业上城学府 深高北唯1️⃣对口新盘，和周边二手房有倒挂，学校过一条马路就到，近深圳北站五子 不过小区只有2栋，体量小，没什么花园，车位不足 🏠罗湖·布心·京基璟誉府 璟誉府高层有深圳水库的景观资源 但即使Z后真有单价“5”字头，这个盘在布心片区还是有很多对比选项，比如4万/m²左右的次新观山系列，比如隔壁的京基天韵府 另外不得不提这个旧改项目成本高，且回迁总户数超过8成，车位比也是不足1:1