[一R]直租平台不应收取房东任何费用，尤其是推广费 谁交钱谁排名就高，那是源自搜索引擎的落后机制。 曾经有小伙子从一家著名搜索网站上找到排名靠前的医疗机构，结果发生了医疗事故。 . 推广费显然会占用租客的精力，大大降低租客们找到心仪房源的概率，真正租客想要的便宜又装修好的房子根本不用推广，发出来就被秒了。 . 古老的推广费还会牺牲那些未交推广费房东的直租体验——房子没交推广费，排名靠后，没人看。最可怕的是交了推广费效果还不好。 . [二R]中介比房东会更愿意掏推广费，最终平台就会在利益趋势下，逐渐为中介服务。 . 中介收取中介费，用中介费来交推广费，推广的房子有人看，成交率增加，进而收取更多中介费，然后形成良性循环，更会去交中介费。 . 最终，直租平台会看在中介交纳更多推广费的基础上，为中介开绿灯，最终逐渐演变为中介平台。 . 举例：某著名带数字的平台，个人直租认证十分麻烦，而且点进直租房源的板块需要找半天，找到中介房源却十分容易。 . [三R]直租平台应如何保证初心不改 首先就是创始人的品行三观，能否坚持初心而不改变，是不是一个有原则有条条框框的人，生活中朋友是多还是少，大家对他人品的评价又如何。 . 这个很重要，把钱看的很重的人很难掌舵。 . 然而不收费，长期为爱发电是不现实的。运营成本，人员工资这些都要有开销。供求关系决定直租平台应向租客收费 很多人说北京今年房多客少，供求天平向租客倾斜。 这说的是整体房源。 整体房源＝直租房源➕中介房源。（托管房或二房东也算中介） 直租房源占比小，需求高，永远是供不应求的。 . 定位成一个半公益的平台，让租客付一点钱，可能几十元，就能找到业主直租的房子，房东永久免费，无需付费就能出租房子。 . 我是友爱的老高，希望帮助更多房东房客学会直租