郑州放出1999套保障房,6563一平,比周边商品房便宜一半,瞬间售罄。 正所谓便宜没好货,好货不便宜,保障房虽然便宜,但缺点也不少,第一,没有产权,第二,不可以继承给任何人,第三,不可以用来交易,第四,不能用来出租。要么自己一只住,要么卖给国家,卖回去的时候,肯定又要打骨折,十五年内3000一平可能都顶天了,问题是不是想卖就卖,要看国家愿不愿意买,当然如果你愿意崩溃价卖,还是可以在短时间内卖给国家的。保障性住房只适合刚需用户,另外也有人说保障性住房之所以便宜,是因为这些房子在开发商手里卖不掉,只能低价转让给政府,所以才这么便宜。最后我有个疑惑,如果市场上大量供应保障性住房,那些还没有卖出去的二手房和新房怎么办,投资客岂不是亏死了?
第一、保障房可以继承;第二、卖回国家可能有损失,但绝不是骨折,十五年不止剩余房价远不止50%;没有看过各地配售型保障房管理办法不要凭空捏造、张口就来!各地回购价格不完全相同,福州西安等地是按每年1-2%递减+支付贷款的利息算的、无锡是前五年原价回购,之后按第三方评估价回购!第三,保障房都是廉卖给刚需的,完全是居住属性,对于炒房客没有任何价值,但完全满足刚需的居住和子女教育基本需求,质量和配套原则上不比普通刚需商品房差,更重要的是有政府兜底,不用担心地产商破产跑路;第四,政府回购虽然会有折旧损失,但你买市面商品房自动触发政府回购条款,不担心长期卖不出去,更不用担心二手房难卖和被压价。所以不要听房地产喉舌忽悠自己去查政策!
就算你今天20万一平米买的顶级高层豪宅,几十年后也会变得破旧,就像豪车,要想继续使用除非花费巨资翻修,比买新的不省钱,就更不用说一般住宅,几十年基本上就是报废。
买这些房子都是为了自己住,投资人会投资这些项目吗!
完全胡扯,除了不能随意交易,其他的都可以!
瞬间卖完了?
慌什么?少东家
卖3000都赚钱,地本来就白来的,又不要钱
周边的马上比这还便宜
明着不能出租而已,能买的上保障房的没几个缺房子的
脑残才买这种房
郑州有些地方几万一套。十几万二室多的很。但不在中心老市区。多在郊县老城区。
不是卖不出去,价钱好了自然有人要的。
结尾亏死跟我毛关系?难道我一个买不起房的还心疼把房价吵起来的货色?再说做生意有亏有赚张的时候不见你,看着要亏就开叫了?
重要的是有多少真正需要的人买到了。