🏠朝阳区： 1⃣️ 中建星光里：朝阳目前少有的四环位置新盘，有稀缺性，朝阳目前少有的四环位置新盘，有稀缺性，主力户型是96的三居，比较方正。两横，三纵，双轨道，地铁十号线，亦庄线，500-600w，朝阳三环能买到的南北两居地板价。 2⃣️柏林郡：四环现房，精装商品房，地铁小红门站600米，可以早入住，和期房相比，少了两年的等待期，减少资金成本。 3⃣️绿城沁园：近地铁，性价比高，最低300万+总价就能上车，而且和王四营几个项目共享配套，未来置换价格空间也会更足，缺点是城市界面一般，大社区不纯粹，但自住7号线通勤还是很方便的。 4⃣️京能龙湖熙上：朝阳东刚改项目，龙湖品质精装低密小户型，龙湖物业，龙湖园林，适合预算600万左右，对通勤便利度要求高的刚需群体。 🏠丰台区： 1⃣️熙悦晴翠：板块成熟度一般，唯一优点是近地铁，更适合纯刚需的朋友考虑。熙悦晴翠分为南区和北区，南区主打小户型，有几栋是人才公寓，北区是96平以上的大户型，户型不好，密度太高，采光不好，不临街的有遮挡，没遮挡的临街。 2⃣️九里熙宸：户型不错，地段一般，适合刚需上车，优势是低总价，但跟大盘能力一般，离地铁较远。 3⃣️花乡壹号：指导价7.2万/㎡，实际售价是按照指导价下浮下限进行的，比较有性价比。区位条件和招商臻园一样，也是自住属性强过保值属性的项目。打的就是刚需性价比。 🏠石景山区： 1⃣️ 保利璟山和煦：项目性价比不错，适合京西工作的刚需朋友，尤其是预算500-600左右的，产品不错，户型也不错，不过离地铁有点距离，需要接受这方面短板。 🏠内容有限！通州大兴昌平亦庄顺义房山看上图⬆️