梁溪金山北板块 天渝骏园二期，2020年，93平，高层，中间楼层，精装，130左右。 中信泰富锦辰，93平，小高层精装交付，180左右。 朗诗锦尚天华，97平，小高层三恒系统，精装，180左右。 梁溪区欧风街金太湖板块 新房中山玖里，124平，总高22层，精装，中低楼层300左右。 恒大悦珑湾，2021年，132平，总高23层，精装，中低楼层290左右（多十个平方），恒大的装修虽然老气，但质感还行。中山玖里的124和140平的装标反而一般般。另外，悦珑湾洋房117平正常楼层300出头一点。 苏宁天御，2015年，总高22层中间楼层，精装，117平成交230左右。 梁溪区民丰板块 万科北门塘上，2020年，小高层111平，三房两卫，中低楼层，精装，成交195左右。不过户型一般，两房朝南，客厅东西朝向。 融创大塘御园，2022年，小高层108平，三房两卫，正常动静分离三开间朝南户型，中间楼层统装，成交价195左右。 新房玖礼檀樾，小高层110平，中间楼层统装，中间楼层250左右。书包还没优势[汗颜R]。 华庄、太科园板块 新房招商璟萃，129平精装，总高11层，三房两卫方厅，中间楼层，成交320左右。 远洋宸章，2020年，121平总高16层，精装自住，横厅三房两卫，中高楼层，270左右。 观湖礼著，2021年，128平总高18层，竖厅四房，精装，中间楼层，成交265左右。 梁溪区广瑞路板块 融创澜庭壹号院，哈哈哈（具体价格可以往期笔记里找），跟现房金融街融御已经有不小的差距，就不举其他二手房的具体例子了，价格上跟周边的弘阳，红星，紫荆门没有可比性了。 梁溪区广益广丰板块 食品园地块，江海高架和通益路交汇东南侧（广益新村对面），16到17层小高层，预计单价22000，89平总价预计195左右。 融侨悦府，2020年，96平，总高20层，中间楼层精装，成交170左右,总高34层的同户型更便宜。 滨湖区荣巷板块 震球服装厂地块，锦上荣曜（万科代建），6到17层产品，单价不会低于3。对比对象就用督府天承好了，许多人说督府的位置在河埒口荣巷一线上位置偏，而我恰恰认为督府的位置挺不错的，比金地华著，康桥府，藏珑府这些纯闹市路边的位置好太多。 督府目前总高11层的118平洋房单价3左右，总价350左右。万科的房子开盘绝对比这贵。 市中心体育公园板块 仁恒夹城里，188平，小高层，装标5000，正常楼层700个左右 天元世家，2013年，188平，小高层复式带装修，成交价430个左右。 [偷笑R][偷笑R][偷笑R]