美国，1890年开始搞房地产，39年后的1929年，经济大萧条，房价泡沫被刺穿，房价开始暴跌，每年暴跌27%，连续跌5年。07年再次出现暴跌，连跌4年。 日本，1964年开始搞房地产，经过26年的房价大涨，1990年达到巅峰，1991年房价泡沫破裂，房价暴跌，此后30年时间里，日本无法从房地产阴影走出来。 我国是1987年开始搞房地产，34年后的2021年房子均价达到最顶峰，此后房价开始下跌，现在2024年没完，也就是说房价才跌了3年不到，因此后面房价会跌还是会涨，通过对比美国日本，大家应该知道答案了。 最后强调，房地产是周期性产品，全球没有任何一个国家的房价只涨不跌的，否则就麻烦了。
市场经济很客观，人为措施干预不了最后结局
很好算 房子500万亿，GDP120万亿，四年收入当做负债 折算成大家工资 5000平均工资 。差不多类似所有人平均增加30w负债。自己想想看需要多久走出来。我说的是平均，不是你30万三年还掉就是还掉
什么政策刺激都没用，唯有尊重市场客观规律，回归人性可卖可买的自然居住本质，才符合人类生生不息持续发展！
问题在于大搞，15年都说了这库存消耗都要三十年。然后就是之后的利益捆绑，最后演变成炒的远远大于真正需求的，售楼部99个托一个买的。 再一个这一行业的就业人员尾大不掉，这些问题其实可能早都知道，但是不能说不能解决。为啥呢？肯定要先把我的抛出去再说，然后砸冤大头手里，反正别在我手里暴雷就行了
美日跌是真的跌，圈内有只无形的手在死撑，才3年，至少要跌足10年
2016年后，房价烦了几番，啥啥没变，涨价了。6000涨到一万八，降到一万三，然后说降价了，降锤子🔨
前车之鉴，
主要是贷款买房的谁也不敢保证未开30年能稳定收入还房贷
国家本来都意思是止住不涨，可惜3年疫情搞的大家没钱，连锁反应刺破泡沫。现在一直想稳住，但是那里有那么容易。我认为房价肯定要跌。干脆一下子一击到底。然后锁定房供着，一家只能一套房子其他的可以进入拍卖，国家出手已极低价格收购，作为保障房
中国不是美国也不是日本，套用这种经验没什么用！
14在农村结婚，15年儿子出生，我大概还能坚持10多年房子跟我没关系，儿子最好在农村找一个，总之就不买房
连我们一个小县城的房价都七八千了，哪里来的幸福感？？？小县城三千多才是真实的房价
听说美国还不起贷款房子不要了，不背债！
神仙也救不了
拿着几千块钱的工资，去撬动上百万的房子。然后背了一身债，把自己描述成受害者。多大屁股穿多大裤衩不知道吗？ 如果没有你们这么肯背债，房子就算胡乱标价，没人买也吃早要降。还不是想着房价还能继续涨，自己还能赚？不涨了就开始哭爹喊娘了，只能说血崩之下没有一片雪花是无辜的
也没有只跌不涨的
还是看经济。日本经济现在比90年代还低。当然30年不涨。美国长周期都是涨的。因为国力在上升。
有理有据
房子是住人的，当成商品行不通！
每年生个两千万，房价一直会上涨，否则就是做梦
我就想知道他们搞房地产，烂尾楼多不多，有烂尾楼的是怎么处理的！
我们这边00年之后才开始搞商品房，搞了21年房价到顶峰，现在24年有点回落。
人口越来越少 现有的楼除非炸了 否则以后注定越来越多的的空屋 到时真的卖给鬼了
80%年轻人不管有买房或是没买房的人都负债，这种事实都被忽视等他们带动经济？日本30年我们呢？
房价暴涨 也要归功全国的丈母娘。这些女的 是真的狠。 狠到让自己女婿背房贷。以后自己的儿子也要做别人女婿也要背房贷
中国尚浪险，中国人愈浪险
关键是中介还想多赚差价，本来是开发商报价3000的成本价，更是被中介报价5000，真正的房价回归正常就不应该有中介参与的
中国到底有多少套房子，有多少月收入过万的人，到底是房子多还是人多，算一下就知道房子会不会涨了吧，像大城市的好地段肯定会涨的啊，供求关系在那里呢
不要为了赚钱，自己住就行
本来我一直觉得买房的人不多了，但是看到每次都有这么多人想跌 我就估计需要房子的人还很多 涨价只是时间问题[捂脸哭]
所以说房价还会继续跌
慢慢来，总有回归理智价格的一天。大忽悠们都是为了点蝇头小利而违心的蛊惑市场。看清了，坦然面对一切
一家三代30年才能买的起房，这房价本来就离谱，不跌才怪
到26年再看
个人感觉国内现在是分阶段在下行，第一阶段就是逐渐进入市场下行，但偶有反弹，跌多涨少，让人感觉市场还可以；第二阶段就应该会加剧跌多涨少，跌的更多，所以建议再过一两年才是比较好的时机，
跌就好，继续跌，越跌越好！👏🏻
只看生育率就知道了
没事，可以一直涨，涨到一套房可以买下整个地球[抠鼻][抠鼻][抠鼻]
目前在农村有房子，儿子还有3年初中，3年高中，4年大学，10后再考虑买房子。
有理
他们都不行，看我憋个大的
房地产现在是骑虎难下
凡事都是循环的，房价收一波房产税收一波，和车类似直至价值耗尽报费，这就是资本的规则…
马上就涨了。没房的先不要说话，有房的出来说说
房价涨跌看人民赚钱容易不，好多都是几年前赚钱容易才被房子套上，结果贷了买了赚钱反一年不如一年。
跑遍了浙江的农村，凡是没工业的农村，都没年轻人。回农村纯属扯淡，要我说就是房子建太少了，还要建更多，把房价搞下来让打工人买得起，定居下来。
关键是地没菜了，什么招都不好使！
人口基数不一样，没有可比性。
人家的房价跌，但是商业行为并没跌啊。
经济全靠房地产堆起来的，房地产一垮全垮
自己住的别亏太多就好啦
房价会一直向下，主因人口越来越少
再跌一半就是合理区间了，房子是住人的不是商品
供房百分之八十都是15/20年，自己算下，3/5年想……有点难
哎，刚需怎么办，又不想贷款买！
因为现有的消费主力，70.80.90后这三代人里已经有80％以上的人背负重债了。
30年后，现在的房子变成危房怎么办？难道把30层的炸掉再盖50层的？
我买来住的，它涨它跌，对我有影响吗？我住不完，留给儿子住！
到时候宣布涨价去库存，又一波大买
人口减少，不结婚的也多了，房子多出来了
网络主播一开，中国房子瞬间卖完….且看下集[思考]
国内房价已经跌了40一50％
15年吧，房债大部分还得差不多了，，又可以消费了[静静吃瓜][静静吃瓜]
👍🏻
对头
跌
高房价的大时代已经褪去了，可总有人看不清时代洪流，总以为国家会救市，房价会回升，你看最近30年兴起的行业，哪个能逆时代回头再兴起的？
它山之石，可以攻玉。
据说7年一个周期，明跌7年，阴跌7年，横盘7年，然后有望上扬……
中国一套房的钱在日本美国能买几套呢，我想去那边买房。
一群连通货膨胀都不知何物的玩意再讨论房价大跌，真TM可笑
正常
现在还是贵的穷人买不起
每年跌27%连续跌五年，07年再暴跌还有的跌吗？
目前大家的房贷都二三十年，也就是说二三十年后才可能复苏
人口基数不同，质变导致量变，四五年内可能还有一波涨，
不买房，孩子结婚要房吗？好的教育要房吗？这不是人生重中之重吗？媳妇孩子跟着你，你让他们一直跟你租房住吗？不应该给他们更好的居住环境吗？
你都能看的到美国和日本的经验，你认为他们看不出来？我估计他们都准备了好几套方案
我们是人大提出房产税，打垮了房地产。
几十层的建，人口又衰减了，过剩太多
搞房价，很简单。大力提高通货膨胀！
我们楼下中介二十平方内有二十几个人上班。说明什么。
评论区啥时候没人关注这些，没人评论这些消息了就真的不行了，那么多人等着跌，需求决定一切[墨镜]
现在出生人口这么少以后跌更多
任何行业不都是周期性，一直涨价不可能。
现在人都不生了要房何用！
1987年中国就搞房地产？
瞎扯的文章，2000年商品房才相对的普及有量
现在国家只剩印钱一条路了
确实，从过往其它干预可以看出，市场干预在初期有一定影响，但最终还是会回复原来的形态，目前的房地产只是吊着一口气罢了
客观理性非中介
货币贬值才是唯一解决问题的办法
月收入3000能支撑多少的房价，大家都清楚。年入4万8年收入，30万左右的价格合理，百万以上的价格是扛不住的。
使劲印钱，需要承载资金，国情也不一样。是承接物价还是怎么办呢
说的对
都有前车之见了为什么还要搞？
按现在的物价一个月的工资可以买两到三平方是合理的
牛奶没人买了吗？没人买我可就倒了
不管什么东西，供大于求就不值钱了
香港呢