“银行遇到硬茬了!”广东佛山,女子去银行提前还清30万房贷,她怕被银行刁难,就留了一手,偷偷录音录像,果不其然,银行说让她先填申请表,得2到3个月才能批下来,还要收她一个月违约金,女子只用了一招,让银行立马怂了。
(案例来源:零角度)
在贷款买房5年后,唐悦终于要结束房奴的生活了。
当初,他们夫妻买房首付款中的一大半,都是借来的。
如果是别人,可没买房的勇气,起码手里有首付款才敢计划买房,但唐悦一看,房价蹭蹭往上涨,如果再不出手,可能更买不起了。
她和丈夫一商量,把两边能借到钱的亲戚,都列了个清单,他们分头行动。
还好,亲戚们都很给力,很快首付款凑齐了,直接把看了半个月的房子给买了。
接下来,真是没压力就没动力,夫妻俩又做了个还债计划,决定两个人都努一把力,丈夫业务跑的更拼了,唐悦也跟公司申请出战,去了一个新市场,没日没夜的工作。
终于,外债一笔一笔还清,在买房的第5个年头,唐悦夫妻决定一次性还清剩下的30万房贷。
可唐悦听同事说,银行最不喜欢提前还贷了,她当初去还的时候,银行没少刁难,办理的一点都不顺利,让唐悦长个心眼。
唐悦怕被算计,决定录像录音留一手,万一产生纠纷,好保留证据。
她来到银行,直接告诉工作人员,自己要提前还贷,帮自己走一下手续。
说完,她就按了手机的录像录音功能,然后看工作人员的反应。
工作人员递给她一张表格,让她填申请表,到目前为止,还没出现什么幺蛾子。
等唐悦填完申请表,递给工作人员后,他直接说:好了,你回家等消息去吧,两三个月才能批下来。
唐悦心里咯噔一下,看来还真有套路,两三个月批下来,就等于她要多还两三个月房贷,银行就要多挣两三个月利息。
唐悦不答应了,说她着急,不想等这么久,就想马上还,说的斩钉截铁。
看样子,工作人员也是看人下菜碟,他一看唐悦好像不好对付,语气缓和了一些,说他可以给唐悦加急,但即使这样,也得2个月才能审批下来。
唐悦心想,跟我玩这一套不好使,她不紧不慢的说:可以呀,但是你得给我写一个证明,证明我来银行还款了,可你们银行拒绝我提前还款,我是做生意的,好不容易手里有了点钱,想把房贷提前还了,现在生意不好做,说不上哪天我们就破产了,到时候没钱还房贷,如果银行逼我还钱,我就把你写的证明拿出来,还能帮我挡一下。
工作人员一听,唐悦确实不好惹,他赶紧说,他做不了主,得去跟领导请示一下,让唐悦稍等。
唐悦知道有戏,但不知道接下来,银行又出啥幺蛾子。
没多大会,工作人员满脸堆笑出来了,说银行决定特事特办,同意唐悦当天还款,让她在申请单签字就可以了。
唐悦仔细看了一遍,生怕自己马虎大意,签了字会吃亏,这一看不要紧,她又看出了问题。
原来,如果提前还贷,银行还要扣一个月违约金。
但这可忽悠不到唐悦,她来之前做功课,知道还贷满一年,银行不应该收取违约金。
当她提出异议,工作人员有些不耐烦了,觉得唐悦有些得寸进尺了。
别人还贷都要等两三个月,银行照顾她,当天就让她还款,怎么违约金还不想交呢?别人都交,她凭啥例外?
凭啥?就凭你们不合理!她毫不客气的告诉工作人员,她先给12378打个电话,如果对方说她有义务交违约金,她二话不说,一分不少的交。
工作人员一听,立马脸色大变,一边安抚唐悦,一边说再去请示领导,唐悦哑然失笑,知道自己又胜利了。
果不其然,20多分钟后,唐悦一分违约金没交,提前还了款。
那么,从法律角度,该如何认定这件事呢?
1、唐悦提前还款符合合同约定。
《民法典》第五百三十条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
虽然银行试图通过拖延审批时间,来间接阻止唐悦提前还款,但唐悦与银行之间的贷款合同中,应当有提前还款的相关条款。
如果合同明确规定了提前还款的条件和程序,且唐悦符合这些条件,那么她有权要求银行按照合同规定办理提前还款手续。
唐悦的坚持和录音录像的行为,可以视为她在积极维护自己的合同权益。
2、银行不应以拖延审批或收取违约金等方式阻碍唐悦提前还款。
《民法典》第五百三十条规定,债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
唐悦提前还款并未给银行造成实际损失,反而有助于银行提前收回贷款资金,减少风险。
因此,银行不应以拖延审批或收取违约金等方式阻碍唐悦提前还款。
唐悦提出不承担违约金的要求,是基于对法律规定的理解和对自身权益的保护。
对此,你怎么看?
(人物均为化名)
如果银行真想坑你的话,你一开始贷款合同就会有问题,在这种情况下,你后面玩什么套路,都没有用
你们知道银行为什么不希望提前还房贷吗?因为银行把贷款利息打折卖给了基金,提前还贷银行要给违约金。
网上的攻略就是笑话
哪个银行?
纯粹是胡说八道,小编,你买过房吗。我还房贷也推迟一个月,是因为还款时过了这个月的计息时间,只需把钱存房贷卡上,下个月就会连同这个月应该还的金额和你想提前还的金额一同扣走。然后给个结清证明,办理房产解压就可以了。
见过连续几期没还房贷入了征信记录的,去银行吵要改征信记录,投诉到银监都没用
少骗人,人家跟你签合同的时候早想好了,还怕你打个电话?我们这要还款提前一个月申请,还一万要50元利息,人家那不叫违约金
编的!
如果这是真的 那么银行明显犯罪了,虽然未遂 但也是有主观的故意,必须法院主动判刑,以维护法律的尊严和对“法治社会”的尊重
12378是什么电话?
AI烂文,胡说八道异想天开!纯粹骗流量的,直接拉黑!
先看一下房贷合同条款吧
手机银行上就可以申请提前还款了,就是要等20天才扣款!
银行不是人吧?
我提前两年还款被罚违约金,还款期十年,利息照收十年利息,银行真的好黑。
都一样。
告他诈骗!!
我认为银行知法犯法,故意拖延时间,隐瞒事实,让客户多买单,涉嫌欺诈,联系直接搞银行欺诈,同时赔偿客户的精神损失费100万
提前还款逾期还款都属违约,很多人还不知道吧!如果银行从外面以3%的年息拆借了100个亿的资金作房贷,期限15年,按4%的息全部以房贷贷出去,期限15年,正常情况下每年银行能获取1%也就是一个亿的收益,但是大规模提前还贷的话,加上逾期还不上的,银行就会产生大面积亏损
小编造谣生事其心可诛!
招商银行
我想问下,这银行是不是存在恶意谋取他人钱财?犯法没?
别的银行不知道,建行的直接预约个时间去,一次性办完,申请提交也就两个工作日直接划款了。。。没房贷是真爽,月光光都不慌
这样你以后在这家银行贷款就困难了,所以不到万不得已千万不要贷款
一没开除,二没罚款,有经验有钱,有底气的人玩半天也就是让自己不收损失罢了,什么时候银行错了也可以赔偿的时候,这样的现象就少了,不过呢,想想算了
天天编故事想屁吃,都像你这么哭闹就有用了?一切按白纸黑字程序来,你找谁投诉也没用,还不如认识个银行员工
精明能干女主。
银行都在贷款合同上约定了,提前还贷交违约金。 所谓的攻略,都是笑话。
从法律上讲,录音录像需要征得当事人同意才可作为证据使用[微笑]
坐着看呗,文笔虽然有种想走爽文的味道,只是细节套的有点老,但逻辑和流程交代的很清楚,是写评论文的好手,只是转到现编的故事上不太习惯而已,应对方式和依据都写的很清楚,实用小故事系列。
空了吹,贷款合同里面早就写好了,别特么误导人
请问,,银行是什么性质?如果有竞争,,比如放开外资银行,,他们还敢么??哈哈
那个电话就打不通,,
银行这样搞不是诈骗吗!
银行所有要还的打包给一个公司,以后它来要钱
做生意的屁事就是多
银行=流氓!不用谢,我叫雷锋!
那就断供不还了,看谁急!!
有点扯犊子。
al编的,哈哈
编的不合理,银行又不傻,该占的便宜早就占完了。
200字能说完非要搞1000字bb
银行就是个坑,稍不注意就被坑
感觉银行才是霸王条款,一切都是银行说了算,套你吭你只让你出个耳朵。
整治
最大的强盗
怎么垄断国企都那么不要脸呢
查税啊
手机银行可以自己申请提前还款
现在的银行
银行这种行为发现举报一次,国家应该开单罚款1千万。
歪风邪气,
知法犯法是不是罪加一等?
偷录的不能作为证据
中国银行贷款,需要你把贷款30万的利息先给他然后才能一次性付清
我就奇怪,近来银行担心我缺钱生活困难,向我提供优惠利率贷款,感情是挖好违约坑,骗我往坑里跳。呵呵
建行好像没有违约金!贷款的时候跟我说没有违约金想什么时候还都行!
这是剧情,真实是没用,该拖还是拖,该违约金还是有的
我贷款的邮政银行,刚拿的房产证。这点我还是为邮政银行说两句,我是交房后第八年准备还清贷款,一开始我以为多复杂,打业务经理的电话问怎么操作,人家一句在手机银行APP申请一次还清就行了,预约延迟一个星期还清。我上个星期去拿的房产证,只花了5分钟拿了就走
银行吃的还不够饱,还想吃点让它爆肚
提前还贷款本就是要付违约金的,合同里面都有。
坑的永远都是
要不是提前还过贷款,还真被你忽悠了。你这是纯扯淡[思考]
合同就是决定了的,可以提前和不可以提前。
弱智,看过合同吗,完全可以直接还的,就是要罚息而已
这。。。我都是通过app提前还款的
直接在手机银行App上面投诉第二天就还款成功了[笑着哭]
最讨厌的单位,就是银行
这不是体现出来银行是弱势群体了?
银行是谁的银行?是私人的银行?为什么私人不能开银行?
在银行的合同里提前还贷属于违约,所以提前还贷是要赔点违约金的。
12378确实管用,赞!
不可能,现在你去银行手机不让你拍照更不要说录视频了
现在的银行成弱势群体了?
胡编乱造。
此时此刻相关部门为什么不来查查
商贷没法小程序或者app还款吗?应该在技术上完全不是问题
最大的强盗?
以后都可以这么干(录音)啊
银行也想骗钱了,骗来的钱多容易啊。
我有一张信用卡,搞了个分期还款,利息很高。我就凑够钱将所剩的一下还完,APP业务没过,后面也是找到上面业务经理办理成的。因为我办卡的时候,业务明确说过(分期的🉑一次性还完)
提前还贷本来就是违约啊,我还的时候也是一样,多交了一个月的钱
硬气![作揖]
什么时候的新闻啊,现在提前还贷直接线上操作,那还用去银行?
造谣是违法犯罪行为
12378是谁漏出来的??
所以那些交了的属不属于诈骗
现在写小说都能当新闻了[哭笑不得]
万万没想到啊现在房子不值钱了[哭笑不得]
为什么要行行业业都设置这些幺蛾子,这种违背诚信原则的邪门歪道谁允许它们巧立名目发展壮大的!
银行现在天天推着我提前还贷款。。还有4年还完。。!利息全部收完了。!现在只剩本金。我傻吗?
哪有那么麻烦。直接还不让还掏出手机说我马上投诉!上门给你办!
到后面提前还款意义不大了!利息都还得差不多了
亲身经历房贷不够三年提前还要交违约金,以后每次还提前三个月申请,还清银行不会给你帐单的。
12378
那之前收的违约金,不懂行的退不退?非法获利了吧
地狱空荡荡,恶魔在人间
我都是手机上直接还的,你还跑银行?
不知道有没有用,不过还是学到了