我是武汉地产界最懂学区房的，和武汉教育界最懂房产的人。 这是我在写的第343篇武汉学区房观察（点我头像看具体内容） 今天结合一些数据，给大家盘点武汉一些相对比较抗跌的楼盘。 注意，我是说相对抗跌，不是说不跌，准确说跌的少，或者跌完后价格还在高位的，可以认为这些楼盘是跑赢大盘的。 一、这些抗跌楼盘 1、东湖楚天府 这个楼盘对口学校不咋的，开发商也是小开发商，楼盘品质也一般。在常人看来，这样房子没多大价值。 但是，这个楼盘啥也不卖，就卖地段。 这个盘，是武大对面唯一房龄在10年内的商品房小区。 武大老师改善，或者上武大附小、附中想居住品质好一点，非这个盘不可。 独门生意，所以总是香的。 2、御才名仕 这也是一个小开发商开发的，楼盘品质也谈不上，但这个楼盘在育才周边可以说独树一帜。三个原因： 一个是对口育才二小+二中广雅，双学区房。 一个就是在育才二小校门口正对面，近，很近。 还有一个是新，比同样对口的金色华府，颐和丽晶要新很多。 所以，这个盘户型再怎么的，里面有多少培训机构，那就都可以忽略。 3、泛悦城小高层 开发商一般，房子一般、。 对口的喻家山学校，也就是个九年制新学校，谈不上名校不名校。 就是这样一个盘，在光谷跌跌不休中，其小高层能屹立不倒，堪称奇迹。有几个原因： 地段稀缺：华科正对面。 户型稀缺：大户型，一网打尽光谷改善 低密度稀缺：光谷的房子普遍容积率太高，这是为数不多的低密度的。 4、保利大都会 雄楚大道旁边的，在很多汉口武昌人来看，是不起眼的。 但在卓刀泉一带，这可是抗把子楼盘。 1、对口学校不错。对口卓刀泉小学和卓刀泉中学，小学一般，中学比较强。 2、均好性：无论从品质还是到户型，从学校到便利，总体都在线，没有明显短板。 二、总结上面楼盘，我们大体能概括出来抗跌的几方面特点： 1、新 这些楼盘都在10年之内，甚至是5年之内，无论从品质还是户型，相对来说比较新，适合改善。品质不能太拉胯。学校不能太拉胯。也就是说不要有明显短板。 2、稀缺 一说到稀缺，很多开发商会误导就是地段。不是的。地段市中心的楼盘，跌价多的是。 真正稀缺，都是在所在片区有其“一招鲜”。 比如东湖楚天府，方圆就他一家比较新楼盘。 御才名仕，方圆学区房多，但是就他一家比较。 泛悦城小高层，周边也有小高层，但是地段等均衡性好的就他一家。 保利大都会，也是均衡性在片区独领风骚。 如果你想买学区房，或者买学区房还有什么问题，可以私信我交流。