🌴小区情况 星河国际由星河地产开发，小区占地34136m²，建筑面积152780m²，总共961户，车位1795个，车位非常充足。户型主要以：86m²2房；124、143m²3房；155、162、168、184m²4房，239m²改善型大户型 小区位于福田中心区，旁边是会展中心，楼下就是1、3号线购物公园；2、11号线福田站，交通非常便利。 去市民中心、莲花山公园开车10分钟，商业楼下就是购物公园、附近还有皇庭广场等商业中心，配套非常成熟 学校是福新小学，石厦中学，小学一般，中学属于第二梯队学校，不过离中学1.7公里 ⭐楼盘优势： 1、位置很好，周边商业配套成熟，交通也非常方便，产业也很成熟 2、楼盘品质不错，当年设计的还是不错，每一户都有大落地窗，采光比较好 3、小区大部分业主都属于早一批的old money ，群体比较纯粹 😓瑕疵： 1、小学学位差，中学学校离得比较远，上学没那么方便 2、户型不太方正，使用率一般 🔍户型解析 ⭐这个小区都是客厅出阳台，不过阳台是波浪形，相对没那么方正，因为当年按豪宅来设计的，基本都是客厅、主卧比较大，享受型的户型，使用率偏低一些 ⭐楼盘解析 这个小区算是中心区标杆楼盘，其低密度的居住环境还是有一部分老福田人喜欢的，而且附近成熟的商业配套，产业区域，无论是从居家还是工作的便利性来说还是非常舒服 老一批的业主很多都是创一代、银行行长、国企领导为主，很多已经早些年已经出国了，房子基本红本在手，所以会比较稳定 如果单纯考虑自己住的话，这个小区还是比较舒服的，小区环境又不错，楼盘外观和品质都保养的很不错 这个小区定位算是高端住宅，算不上豪宅，所以学位属性还是比较重要，这一块算是比较短板的