“只有长期主义者，才能赢得未来。”这是亚马逊创始人杰夫·贝佐斯的商业理念与人生信条。
如今，长期主义被越来越多的验证。大到世界名企，小到个体经营，只顾眼前利益者，快速消亡，唯有坚持长期主义，才能在时间中沉淀，积攒口碑形成正向循环。这一点，在当下的房地产行业中尤为重要。
房子作为大宗交易，企业口碑、品牌形象、过往作品等诸多要素，构成了买房人心中房企的“靠谱”程度，成为买房时的重要决策权重。
在北京，信奉长期主义的开发企业并不少见，但能够无惧市场冷，4年深耕同一板块，凭借产品力数次斩获区域销冠的企业，也是屈指可数。
上个月，朝阳十八里店朝阳港686、687地块出让，金隅地产以63.8亿元底价竞得该宗地，市场惊叹金隅实力的同时，也颇有不解：该宗地总价高，在上半年土地成交排名第四位，金隅为何花重金再拿十八里店？去年朝阳港土地出让时，竞价到了摇号环节，为何今年突然骤冷？金隅拿下该宗地后，想做什么？
带着这样的疑问，重新复盘自2021起金隅在朝阳港的布局之路，不难看出，金隅的长期主义之路，走的异常坚定。
2021年10月，朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-693地块上架竞拍。该宗地距离四环约1公里，紧邻地铁17号线十八里店站，无配建纯住宅，693地块作为东四环极为稀缺的纯商品住宅用地，本应备受推崇。但693地块也是朝阳港片区供应的首宗住宅用地，彼时仅有规划未来尚不明朗，叠加新冠及市场因素，不少开发企业都望而却步。
最终，金隅与昆泰联合，以37.6亿元成功竞得该宗地。而拿到地之后，金隅也并未急着按照常规流程快速入市，而是对板块及客群需求做了充分调研，在次年3月定名：云筑，主打建面约112-150㎡三至四居，面向改善人群提供高品质居所。
而市场最终也验证了金隅的眼光及产品的正确性，首次开盘即斩获16.68亿传奇佳绩，一举成为2022年朝阳炙手可热的超人气红盘。
2022年5月，金隅再度联合住总摘下朝阳港685、694地块，打造云筑二期、三期，同样备受市场关注及认可。
2年时间，金隅让市场看到了朝阳港的潜力与未来，也成功聚拢了买房人与业内的关注。2023年9月十八里店678地块出让时，热度高涨，共吸引34家房企报名，迅速竞到了摇号环节。金隅虽积极参与，但缺少了一点运气。
好在，2023年结束，云筑大盘累计网签成交金额约60.9亿，成功夺得2023年朝阳区住宅成交排名金额榜榜首，用数字和实力，证明了自己的选择及坚持是正确的，“孤勇者”金隅终于成为了自己的英雄。
6月25日，金隅再次竞得朝阳十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块、1303-687地块，成交价63.8亿元。该宗地总建面125853.387，包含3800㎡幼托用地。这是区域内规模最大、总价最高的地块，又在“无人问津”时被金隅坚定看好，这便是朝阳销冠深耕的长期主义，不计较一时得失，为区域发展赋能。
至此金隅在朝阳港区域开发了685、693、694、686地块，已建成云筑系列三期住宅产品，总建筑面积约28万㎡，前三期共约1300户，是区域内的“超级大盘”。
此次再斩获686、687地块，形成自身成片开发优势，或也将在产品上拉开级别，迭新区域城市面貌及住宅品质，大盘规模初显。
63.8亿，是今年上半年北京土地成交排行榜第4位，总价颇高，金隅为何再次不惜重金投入到朝阳港？
其实，看一看这4年来朝阳港区域的变化，便能有一些答案。2021年地铁17号线南段通车，2023年底北段开通运营，地铁东部南北大动脉17号线仅中间4站尚未通车。待全线通车后，从亦庄到国贸、过望京到未来科学城，4大产业区一线串联，而金隅地块紧邻17号线十八里店站，凭借独特区位优势可尽量4大产业区辐射，未来职住平衡优势更为凸显。
据朝阳市交通委介绍，朝阳今年计划续建大羊坊路、安立路等重点建设工程40余项，其中大羊坊路预计明年年底完工。建成后将连通三环路、四环路、五环路及亦庄新城，成为朝阳区东南部地区连接亦庄新城与中心城区的重要交通干道。
交通更加便捷，为区域带来高效的人才流动与活力，而教育的落地，则更能服务板块内的业主们。目前人大附朝阳学校朝阳港校区一期已动工开建。规划办学规模为63个班的九年一贯制学校，其中包括42个小学班和21个初中班，可提供学位数2520个。
该项目后续还将建设二期高中部，规划办学规模为72个班高级中学，规划总建筑面积99000平方米，计划2024年开工建设，2026年建成并投入使用。（
教育、交通正在以可见速度落地，而商业方面，今年规自委公布的2024年第一轮你供应土地时，朝阳港一期4、5、7号地块曾在名单中，便包含商业金融用地。未来板块内的商业配套也是无需担心的。
生态上，十八里店打造了朝南万亩森林公园、小武基公园、海棠公园、桃蹊公园以及万亩造林绿化等项目，萧太后河和大羊坊沟滨水景观等，不出小区域，即可享受城市绿意。
4年4盘，金隅对朝阳港可谓“爱之深则计之远”，在产品上不断推陈出新，为不同需求的业主提供不同类型的住宅产品。4年过去，云筑首期693地块将于今年交付，如期兑现。作为区域内首个交付的住宅项目，新住户的到来，也将促进朝阳港各项规划的落地，金隅也将带动朝阳港整体规划兑现进入新的阶段，这是朝阳销冠长期主义的胜利。
而刚刚斩获的686地块，金隅又将带给市场怎样的惊喜？会给朝阳港人居品质带来哪些改变?让时间，写下答案。
[购房资讯轻松享，快来关注乐居网]
