很多人在买房的时候，都会纠结于买新房，还是买二手房？到底买哪个，才能在未来实现利益最大化？

当下的深圳房产市场，从兑现周期与持有成本的角度，选择二手房整体上要比新房更稳。

主要在于，经过这一轮市场调整，现在95%以上的深圳新盘都没有了价格倒挂，很多项目算上交房前的供楼成本，还不如买二手划算。对比二手房市场，价格弹性大，存在挖笋的机会，如果遇到那种“业主急卖”的情况，买到就是赚到。

再者，通过二手房，你能看到这个小区的生命力，包括社区环境、物业管理、公共设施、走廊宽度等等。

这些细节，只有在实际入住之后才能真正体会到，这些指标都会影响未来房子的增值保值属性。

当然，这里说的二手房不是那些老破旧，而是整体素质较好的次新房。

如果未来同地段的升值潜力差不多，那么选择价格更低的资产，性价比自然更高。

所以，在买房的时候，需要全面考虑各个方面的因素，而不仅仅是看重买新房还是二手房的问题。