来自中原的新盘入市消息，我加了一些短评，关注深圳新房的集美们可以参考一下 ✨我是立子，关注深圳核心区买房，⭕️探盘Vlog  7月将要入市的盘稍微少一些，有几个盘还是上月遗留没发的，划下重点： 🏠海德园A区 继顶豪深湾玖序之后，千万以上预算的好盘继续由“网红盘”海德园接力，其历次积分情况如下，要打新的集美可能要算算分： 📊2021年11月推181套，504批客户入围，积分62.2 📊2022年5月推239套，686批客户入围，积分53.5 📊2023年6月推237套，664批客户入围，积分52.5 这次会出110套准现房，89-250m²3-4房，参考前几次毛坯备案均价12.6万/㎡，预计在7月10-15日开盘 当然，海德园落幕之后还会有其他盘接力，今年安托山还将会有卓越南天电力旧改项目，也是一个值得期待的盘 🏠宝安·中铁阅臻府（有笔记） 上个月它还是宝中Z后一块招拍挂土地上的产儿，现在看来只能算是倒数第二个了。上周项目旁边一块商业地改成了住宅用地，预计这块地会在今年出让 这个盘有95m²3房，低楼层700万可上车宝中3房，得房率超90%，且为纯商品房社区，可以说性价比还行，但它的位置比不上都市茗荟or鸿荣源胤璇（已售罄），毕竟太近沿江高速 🏠深业上城学府（有笔记） 深高北单片区内唯1️⃣新盘，和周边二手房有倒挂，项目做了80m²3房，预计Z后可以做到600w+买深高北三房 不过它的居住氛围不纯粹，体量小，有2个酒店，车位也不足 另有消息说项目可能要在8月才开盘 🏠南山·荔源雅苑（有笔记） 它有89m²和117m²的3-4房，而市场期待值Z高的还是它50-52m²的1+1房 美中不足的是这个1+1房次卧是阳台改的，所以要么没有阳台、要么没有次卧，这个户型相对于二手的竞品还是弱了一些 350万买南山小两房，同价位可以对比一下科技园的次新——松坪村三期及大冲新城花园 🏠南山·金众云山海公馆 老盘加推，上批129m²4房、174m²5房，这批有小一些的116m²4房和155m²5房 这个盘位置一般，赤湾属于南山的犄角旮旯，但胜在ZK卷，直接打85Z，拉低了赤湾房价，740万可以买南山四房，并且产品方面也不逊色