“14亿人只有300万套！”2024年，原国家房改课题组组长孟晓苏表示，人们误以为空置的商品房有很多，其实并没有，我国空置的商品房实际上只有300万套。 这番话一出，立即在网络上掀起了轩然大波。很多人难以相信这个数字，纷纷质疑其真实性。毕竟，在许多人的印象中，各地似乎都有大量的空置房屋。 让我们回到孟晓苏发表这番言论的那天。那是一个阳光明媚的早晨，孟晓苏正在参加一场房地产行业研讨会。会议厅里座无虚席，与会者都期待着听到这位专家的讲课。 孟晓苏缓缓走上讲台，环顾四周。他看到的是一张张充满期待的面孔。作为曾经主持国家房改课题的专家，他深知自己的每一句话都可能对市场产生重大影响。 "近年来，我们常听到关于大量空置房的说法，"孟晓苏开始了他的演讲，"但实际情况可能与大家的想象有所不同。" 他拿出一份最新的数据报告。"根据贝壳平台的统计，截至2023年11月，全国在售商品房面积为31813万平方米，这相当于约300万套房产。" 听到这个数字，台下的观众开始窃窃私语。有人露出惊讶的表情，有人则皱起了眉头。 孟晓苏继续说道："我知道这个数字可能让很多人感到意外。但我们要明白，这些房产并非长期空置，它们很可能在未来1到2年内被市场消化。" 他的话音刚落，一位年轻的记者立即举手提问："孟教授，但我们在很多城市都能看到大量未完工的建筑和空置的小区，这些是否也应该计入空置房的范畴？" 孟晓苏微笑着回答："这是个很好的问题。我们在讨论空置房时，主要指的是已经完工但尚未售出或入住的商品房。那些未完工的项目和长期空置的小区确实存在，但它们的情况更为复杂，需要单独讨论。" 随着讨论的深入，孟晓苏开始分析造成空置房现象的原因。他指出，高房价是一个重要因素。"很多人的收入水平还跟不上房价的增长速度，这导致了一定程度的供需失衡。" 他还提到了房屋质量问题。"近年来，一些地方出现的'豆腐渣工程'严重影响了购房者的信心。人们更加谨慎，不愿意轻易购买新房。" 城市化进程也是孟晓苏提到的一个重要因素。"我国的城市化还在继续，但速度已经有所放缓。这意味着对新建商品房的需求也在相应调整。" 在谈到解决方案时，孟晓苏强调了教育的重要性。"我们需要帮助民众更好地理解房地产市场的现状和风险。盲目购房不仅可能给个人带来经济压力，也可能加剧市场的波动。" 他还呼吁政府和开发商共同努力，制定合理的政策和商业计划。"我们需要控制房价的过快上涨，同时提供更多适应市场需求的房屋类型。" 孟晓苏的演讲结束后，会场里响起了热烈的掌声。虽然不是所有人都完全认同他的观点，但他的分析无疑为人们提供了一个新的思考角度。 然而，当孟晓苏的观点通过媒体传播开来后，社会上出现了更多的讨论和争议。 有人支持孟晓苏的观点，认为他的数据更加客观准确。一位网名为"理性看房者"的网友评论道："孟教授的分析很有道理。我们不能只看表面现象，要用数据说话。" 但也有很多人对这个数字表示怀疑。一位自称是房地产中介的网友说："就我的工作经验来看，空置房的数量肯定不止300万套。光是我们城市，就有大量的房子常年无人居住。" 还有人从个人经历出发提出质疑。"我家附近就有一个小区，建成三年了，入住率还不到30%。如果全国只有300万套空置房，那我们这里的情况算什么？"一位来自二线城市的网友这样写道。 面对这些质疑，孟晓苏并没有回避。在接受媒体采访时，他进一步解释了自己的观点。"我们要区分短期空置和长期空置。 很多人看到的可能是短期空置的房子，这些房子很快就会有人入住。真正长期空置的商品房数量并不多。" 他还强调，解决空置房问题需要多方共同努力。"政府要加强监管，严厉打击投机炒房行为。开发商要根据市场需求合理规划项目。购房者也要理性看待房产投资，不要盲目跟风。" 随着讨论的深入，人们开始意识到空置房问题的复杂性。它不仅涉及房地产市场的供需关系，还与城市规划、经济发展、人口流动等多个方面密切相关。 一位城市规划专家在评论这个话题时说："空置房问题反映了我国城市化进程中的一些矛盾。我们需要更科学的规划，更合理的政策，才能真正解决这个问题。" 尽管争议仍在继续，但孟晓苏的观点无疑为人们提供了一个新的思考角度。它提醒我们，在讨论复杂的社会问题时，不能只看表面现象，还要深入分析数据，了解背后的原因。 最后，让我们回到孟晓苏的办公室。窗外是繁华的城市景象，高楼大厦鳞次栉比。他望着这片景象，若有所思。 "房子不仅仅是一个商品，更是千万家庭的安居之所。"孟晓苏喃喃自语，"我们的每一个决策，每一次分析，都关系到无数人的生活。我们必须慎之又慎。" 参考资料：金融界-商品房到底空置多少？孟晓苏：35亿套、3亿套都是谣传，也就300多万套
这种狗屁砖家连南郭先都不如！
我信你个鬼，你以为你是谁？？？
典型的狗头砖假叫兽啊
我们要营造一个好的商品房销售管理和氛围，不要老是说房地产负面的言论，多说房子不够卖，买的人配对，要抢购这样的话题
房真不多，兽兽你全部买了，没房了，房价最少翻十倍到时你就全世界首富，李嘉诚都是你小弟，快买，天亮就没了。
6亿栋楼，说是3百万套，哄谁呢
汉奸专家
烂尾的都不止300万套，空置应有3000万套。十年内建成的房子平均入住率不足6成，有的甚至是鬼城。
这孟专家在大多数国人评价是负面的
他也是没办法，在那个位置就要说那种话，不然位置坐不稳，换你也一样
上网查的假数据，被他用上了
14亿人只有300万套完全可以就是故意模糊概念！这14亿人是多少个家庭，这若干家庭有多少是已买房的、有多少是自建房的、有多少已经是2+套房的排除了吗？
绝大多数都是烂尾还没盖好的
茅台喝多了 少说了一个零
是300万套没主的吧
那300万套是他自己的吧[哭笑不得]，查一下……
支持你继续造房继续买房啊！
就剩他家的三百万套了[打脸][打脸][打脸][打脸]
看空置房定义怎么定，还是利益集团引导的！ 实际上没有人长期住的都应该是空置房。 某家买了十套，只住了两套，那八套也是空置房！很可能以后也会流向市场！
对，我这个小县城估计是空置300万套左右
晚上去小区城中村看看亮灯率高不高就知道了。专家睁眼说瞎话的人。
我们细分一下，14亿人口，假如每个县市区人为60万，等于2333个县市区，300万套也就是每个县市区空置房为1285套，假设没出售和己售空置的各占一半，也就是一个城市没出售只有640套，已购没住的也只有640套。这个算法算不算合理？这么少的空置房现实吗？
又一个马寅初式的人物！马寅初己把国家忽悠残了！听这人物的国家迟早也得残！
偷换概念，你说的是已建成还没销售出去的空置房，也许是300万套，没建成的和已经销售出去的呢？二手房的空置率不是更高吗？有些空置了10多年了，没有装修的算不算，还是短期空置吗？
空置的定义不同，结果就不同！
G砖痂叫兽！晚上到处看看，亮灯的有多少？
支持孟晓苏专业观点，市场需求不断变化，供需关系成市场关键
本专家认为：300万套，平均300万一套算了，现在能有几个人能拿出300万，能拿出的早有房了
现在随便一个小学生，胡言乱语，其言论准确性都比专家的高，
你连鬼都不配
300万万吧
说的没错，有人手里有几百上千套，有人手里为0套
三千万套都不止，还三百万，笑死隔壁村的狗
骂专家的全是没有买房子的吧[捂脸哭]等着房价再跌呢[滑稽笑]
你既然那么清楚数据，麻烦公布一下现在每个城市每个区具体有多少套房呗，你敢公布不[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
我这40万人口县城挂了5000套在买，还有一大批在建和未住人的房，新城区入住率不到30%，这个禽兽不知看到哪里的数据在瞎逼逼。
空了多少套就不知道，前多少年就看过文章说中国的房子够四十亿人住了！！！
😍👹👺~~北京即使每月卖2万套，6个月后所有二手房将卖光！！所以我果断撤盘、待涨！！🤡🥰😜
汉奸间碟要查查他的收入和 财产了
按照纸面数据来说也不算错，大家去空置小区问问就知道了，销售会告诉你卖光了，但你表现出真想买的时候，他会让你找他们介绍的中介，你就会惊奇的发现，空房全在中介手上，他们合伙赚中介费和过户费
就比如统计说失业率很低，农民只要有土地都不算失业。房子很多，五证齐全又有多少？
数据来自贝壳，那国家统计数据呢，有没有专业统计的
我知现在这状态是怎么是怎么来的了
你们把那些烂尾和囤的地建好了翻十倍可能不够单翻个3-5倍还是绰绰有余的
砖家
他估计是生活在日本那个弹丸之地吧
应该有三千万到五千万套房子是没住人的，空置的标准应该是住不住人，而不是有没有人买
造谣拒留，有组织的造谣必须支持[赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞]
这就像卖钻石的那群人一样
300万套在售，那是300套空置？
31亿平方，等于300万套，你家一套这么大吗
把这个畜生赶到美国去！
恒大就有一百多万套还没交房
就算数据真实，在售300万就300万了？只看表面就一本正经胡说八道的叫兽。多少人住一套空置好几套的，这些空置的就不算空置的了？
歪理邪说，就服你们。
这种专家出门就要猝死！
空着的也是有户主的，只是没去住而已[开怀大笑]
这货可以查一下，绝对有问题
少说点，责任小点。
那你赶紧多屯点啊，专家
说不定他掌握的的确就只有300万套
卖出去就不算呗
网上的专家看看就行了，真正的专家谁一天闲的在网上聊这个那个的，都在搞科研呢
现在都是网络店铺 你们还在建商品房 房子都快比我们本地人口多了 根本没人去买
睁着眼睛说瞎话
1.0版本，2714 2.0版本，108斤房本
对，房子很紧缺，大家赶快买
如果在秦朝，受到的刑法我猜应该是车裂！
这老头坏得很
翟振武式的砖瓜
300万栋[并不简单]
为什么叫砖家叫兽呢
最多是3万套，不能再多了！
果然是叫兽
三角眼，完了
那就继续建把
其实都卖完了的，毕竟售楼部都撤销了，就是一栋楼晚上才亮一间房[跪了]没空啊
光是我们一个市都不止三百万套空房[滑稽笑][哭笑不得]
三角眼像好人吗？
他说的是对的，房子最近又卖了不少，到目前也就库存3套了
汪汪晓晓苏
没毛病，人均2套，余300万套。
房地产专家说的话绝对对得起砖家这个称呼。分析的很有道理哇！
那些炒房团手里掌握有十倍以的房子
GDP
确实很少，但工资只够吃喝，让我怎么办？总不能去抢吧！
每个县级空置房按300套来算，
他在偷换概念，卖出去没住，就不算空置
14亿人现在买了多少套？
[捂脸哭]要不是我兄弟 购买的商品房 入住率不到10个点 我就信了
典型的睁着眼睛说瞎话[墨镜]
真真的，人家说的是一个省，300w，中国多少省自己算去
眼睛被牛屎盖了吧
中国有你这样的专家，想制定合理的政策比上天还难。
去了几个00000？
空置的定义解释权归发言者所有
这内奸！专门祸国殃民！！人渣，心太黑了。
比如我在几个城市共有五套房子，每套房子我都住一段时间，是不是这五套都不是空的
这里有个造谣的，不知道有人管吗？
我国城市总数约700个，300万套房子，平均每个城市有4000多套空置房，大城市可能不显得多，但县级市来说，空置率高的可怕了。