买房还是租房？我算了一笔账，算完吓了我一身冷汗。 如果我花200万买房，那这200万我就没有了，但我有了一套房子，可这套房子想要正常运转，就需要交物业费、取暖费、电费、水费、网费、燃气费、车位费、装修费等各种费用，也就是说，200万买房，只是个开始，后续还要围绕这个房子花更多钱才行。 如果我不买房，租房，200万存银行，每年就可以领4万多的利息，4万多，可以在济南这样的城市，租一个三室的房子两年，如果省着点花，也可以够一年的房租和一年的生活费，不管什么时候，我银行的200万是花不着的，我会永远有这200万，虽然物业费、取暖费、水费、电费、网费、燃气费、车位费这些不会少，但装修费是可以省下了，200万也花不着。 你们算过这笔账吗？我算了，吓了我一身冷汗，感觉买房买错了。 你们说该买房还是租房？评论区聊一聊。
不是没想过，问题是过不了几十年，就可能贬值没了，按照过去的通胀，也就三十年，只剩下原来的十分之一，利息就更没多少了，看起来不如房子保值
一个能有200万的人，99%都是自己能力赚来的，起码在这过程中亲戚朋友都知道你有能力赚这个钱，是个人才。是个正常人在这个过程中多少都要点面子，怎么能告诉人家你没买房，如果家里有孩子，能不读公立学校吗？这个就是大部分人为什么就算明知道这个账会算，但是都奋不顾身的去买房。面子，孩子，妻子～
这些算法都是在房子失去金融属性的情况下来计算的，如果房子有增值空间的话就可能是按揭利息可以肖效抵消装修等等费用。
首先你得先有这200万，尽YY。真有200万，想着钱生钱，就不会这样过了。
前提是你有200万现金。现实是很多家庭只有首付钱
30年后这两百万就不值钱了
你是明白人 ，也是聪明人，你就租房住吧，各有各的价值观。
住树上。
没听说中国也打算零利率促进消费了吗？再说如果经济一旦通货膨胀，200万就不值钱了，房子还能保值。所以说太长远的东西不要去算，因为你不知道形式怎么走
快点卖了
200万，30年后可能只够买两袋米！房子又没得住！租房一个月要2千万
七十年后报废，用了三百万共，每年用4到5万，拆了什么也没有了，还升值
问题是如果单身一辈子当然这样合算，但要娶媳妇成家你还能租房结婚吗？
租房
前提是房子不涨、那就是租房合算.
关键问题你有没有200万，
哈哈，存款在银行、倒闭了咋整？
现在的房子，估计房龄30年都不敢住了
三十年前一万多元就能买一套2室一厅的房子，不说一线城市几百万，甚至千万以上才能买一套，三四线城市也得大几十万，贷款买房的一百多万，再过30年，就怕你三四线城市几百万不知能不能买到房，货币贬值的快，看看在韩国首尔买一套100多平米的房子都要几十亿韩元，到时就怕你那200万，变成30年前的万元贬值殆尽了。
理论不错，住在5线城市的，可以天天住宾馆，天天去钓鱼，多幸福啊，，
万一人民币贬值了，那就完蛋了。
我也想了。我在想这200万哪里去挣？
我在东莞工作，月收入8000，在厚街买了一套小产权3房2厅35万，东莞户口上的公司户，小孩可以在东莞读公立学校，有一辆21款的798[滑稽笑]，我只能说 有多少钱办多大事，别一天天的想几百万几百万[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]
除非你不结婚不生孩子！就算万幸遇到一个肯和你租房的好媳妇！可孩子不能不上学吧！租房你能上公立幼儿园？你能上公立小学？别扯什么租住同权都是扯蛋！
卡着不让娃读书，看你买不？
租房划算！[哭笑不得]
分开多个银行账号，不然迟早会被冻结
房价好到一定程度的时候，买房真的不如租房。尤其是现在的天花顶房价。在当今的形势下，无论是通胀、通缩、升值、贬值。200万存银行比买房坚挺。
首先你要先有200万，不是贷款
没那么复杂，中国人就是要有自己的房子才是有一个稳定的家。多少人都愿意用200万去建设一个家。
等你有两百万再想这个问题，如果你有第一个两百万，就会有第二个两百万
普通人能攒下200万存款的应该大多数都不会是墨守陈规的人，都知道钱要动起来成为热钱才能跟上通涨和通缩的节奏，才能长期保值，
200万十年后可能买一只牛
租房子可能会面临经常搬家的问题，与房东闹矛盾的问题等
你租房就不用交各种费用了吗？三室的房子一年的像你说的各种费用差不多也要一万了，还有你花两万的租金，在任何地方都租不到价值200万的房子
都会贬值。年轻时买房不如租房，年老了不想进养老院，就买套小房子一一因为别人不会出租房给老人
吹牛皮，你家小孩不读书吗？自己教?
问题是有200万吗？没有那什么都是假设！有够交首付的钱吗？有！那只能供房！没有，就只能租
200万的房子最少出租5万左右一年，水电你不会少交，200万不买房20左右就花完了，除非买小点的房.50万，留150万生活
是这样，特别是现在的二手房二十年内根本没有翻身上涨的机会！[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
那按你说的，200万不如拿出来去租一整栋楼，你做二手房东，自己住的不花钱，其他房你租出去还赚钱！比你每年存着赚4万要多多了吧
大家赶快将房卖了，租房住多好，而且还随时换房。
以后还会有利息？没了利息一年比一年低
货币贬值是全世界的的普遍规律，人民币也不能独善其身。 真有二百万元的人肯定整天在思考如何使这钱能保值、增值，绝不会静态按“一个鸡蛋家当”一一鸡生蛋、蛋孵鸡、鸡又生蛋……去思维操作。想存钱租房的人说到底是天天指望房价一朝回到“十年前”，在一二线城市你等到头白了也等不到！
利息有这么高吗？利息不段降房租不段涨看你怎么办，全世界的租金都是占比很高的，小心老本很快就没了
首先你得有200万
你不买房子，苦了你自己也苦了你下代
房子贬值可能不需要三十年，三五年就能没个一半多，大部分人赔的裤衩子都没了，所以没有硬性需求无需买房
单身的买房不如租房，随时可以搬。有家庭的租房不如买房，生活稳定。
有房子还要到处租房住，买亏了。住所跟着工作变动，买房就像买了个祖宗
人家西方国家有几个买房子的？不都是租房吗！
当然是租房合适了
租房子的一生 注定你会颠沛流离 带着你的锅碗瓢盆 搬来搬去 搬到你我无能为力 搬到你心力交瘁
拿500万的房子来算，租房赚的更多
钱是干什么的？不为我用算是钱吗？租房有自住房舒服吗？有多少钱办多少事，没有随时还款的能力或每月有固定收入，贷款买房没有必要，风险太大。
租金低于利息 就租房 租金高于利息 就买房 现在看来 租售比不到2% 要嘛降利息 要嘛降房价 70年产权加上房子越来越多 人口越来越少 买房保值就是个笑话 不如买黄金
能找到两百万的人脑子应该也不傻[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
4万多两年？你得去郊区的三居室，还不一定租下来，或者郊区租民房可以
我要坦克500！
只能理解为现在的房租太便宜了
房子不是自己的，没有安全感
不知道你在哪看到的年利率能达到2%，告诉我一下
问题是你有200万吗。有那钱的人会差钱，差房？
看情况，结婚有孩子，租房子的话，有些城市是很难上学的。（可以上，但是会很麻烦，很麻烦）。再就是如果是男的，除非单身一辈子，否则不买房，不会有女的愿意嫁给你。（可能有，但是绝对很少很少）
你这种人还不适合结婚，完全可以P C解决，多好啊
没有实质性区别。买房是长租，不买房是短租。[抠鼻]
既然通货膨胀了，那租也得长价，房子也长价，你算算谁赚了？我数学成绩不好
你难道想不到你60岁以后，房东都不想再租给你房，你不得不满世界去找房的情景吗？你难道就想不到那时候你随时都可能被房东通知你要搬家的情景吗？
难道东家是你丈母娘的？让你租金几十年不变，而且一直租给你住？你这数学是体育老师教的吧
说的你200万买房是一次性付清了一样，
过个30年可能你那200万只能买一斤馒头
我有二百万，不如在农村租二口塘养王八，搭个象样的草寮居住
其实就是看房子和200万哪个更保值，至于利息是和通货膨胀的比较
说得你没买房就真有200万一样
百分之九十五都是用杠杆买的房，你的200万房子是银行借给了你140万，实际上你就70万撬动了200万的资产
先有200万再说，你贷银行款不也有还利息
不吃不喝还省钱
等你去取钱时发现余额不足
只要人民币贬值了就完了，买了房子的笑
如果是公租房或者租房市场成熟稳定，不会乱涨价不会乱撵人就不用买房
出冷汗就擦干……然后去租房
二头都有利
讨论这种没有卵用
前提是你先有这200万。
关键是你有这二百万吗？
关键是通涨
如果贷款30年买房呢？
首先你得先有200W
最先的万元户，就是富人了。现在还只有一万元是什么？现在要千万才能算富人，还过二三十年，千万又是什么？二百万还过二三十年又是什么人呢？
公园里搭帐篷的
你这两百万是自己的硬存款嘛？买房一般都是分期的吧。你哪里来的两百万存款？
再过20年，有没有想过，200万也就是今天的2万元一样值钱。
你说的这一切都是建立房价不涨，并且没有通货膨胀的角度上的。
买房要么是结婚，要么是读书用的，没有房产证，这2样，哪个都不行
你有200万没房，房主不会付你的生活费，所以该花的一分也不会少花。有房的可以卖房一样的有钱。
人一死，都是空！
可以 但是你先搞定丈母娘
先不说钱贬不贬值，关键是你得先有200万。大部分人首付都是凑的，借的
租房不用交电费、网费、燃气费、车位费？房东把你供着？.买房15年内房价持平贷款利息就赚了房租钱。买房怕断供而不是房价跌。
房子跌才开始，人口减少是房子跌的根源。