“太离谱！”北京，男子以每月7万元的租金，将价值4000万元的别墅租给了女子。没想到，没过几个月，女子就各种理由不交租。男子回来查看，却发现别墅被女子以1800万的低价给卖了。男子要求新房主腾房，对方却表示他是通过正规渠道购买的房子，凭什么搬走，男子能拿回自己的房子吗？ （来源：法治进行时） “对不起，您拨打的电话号码是空号，请查证后再拨！”李明听着电话那头冰冷的电脑音，心中隐隐升起一丝不安。 因为那个手机号，是属于他的租客陈云的，陈云已经拖欠了他6个月的房租，一个月7万，那就是42万，这可不是一笔小数。 那套位于北京的别墅，是李明当年花2400万买下来的。 可他和家人都在外地生活，这套房子便闲置了下来，他便将房子挂到了中介处，希望能赚点儿租金。 没过多久，他便接到了中介的电话，声称有一位叫陈云的军官太太，想要租下他的别墅。 李明马上赶到，一打照面，发现对方长得端庄优雅，谈吐不凡，而且一出口就是给7万的月租，陈明十分满意，当即签下了房屋租赁合同。 刚开始几个月，陈云每月付租十分准时，可后来，她总是以各种理由拖欠房租，这让李明十分郁闷。 李明人在外地，处理起来十分被动，他只能一次又一次无奈地拨打陈云的电话，讨要租金。 可这次，电话成了空号，这让李明再也坐不住了，他马上买了一张机票，飞回了北京。 可当他敲开别墅的大门，却发现里面住着的另有其人，李明以为，房子被陈云私自转租了，便亮明了身份。 谁知住户竟然说：“你走错门了吧，这房子我是花了1800万从陈云手中买下来的，我有正规的手续。”说完，住户拿出购房合同，还有物业的入住证明，交给李明看。 李明瞬间觉得天旋地转，他只是把房子租出去，而且房本就在自己手上，可房子却被易了主，这太荒谬了。 李明打算找陈云问个清楚，可人海茫茫，找她犹如大海捞针，他马上报警。 这时他才得知，租客陈云早就因涉嫌诈骗罪被关起来了，而且受害者还不止他一人，在同小区，被她卖掉的房子就有二十套。 那陈云是怎么把租来的房子给卖掉的呢？ 原来陈云先是在中介手里租下了二十几套房子，说是租下来做2手房东，中介公司并没有生疑。 陈云在签订租房合同的时候，要求业主提供一份房产证复印件，她正是利用这份复印件，成功取得了购房者的信任。 为了瞒天过海，陈云谎称，房子的房本还没有办下来，需要等待一段时间，所以房子并没有过户。 她先将房子的钥匙交给了购房者，让他们支付了大部分房款，剩下的等过户了再给。 这样的手段，让那些购房者以为占到了大便宜，忙不迭地将房款送到了陈云的手中。 此事很快便东窗事发，陈云被其它受害业主送进了监狱，而李明身在外地，他竟然是最后一个知道此事的。 当得知真相，李明肺都要气炸了，不过他认为，既然房子还是自己的，那直接叫那里的住户搬走就是了。 可当他再次来到别墅，却发现房子门口站着一个保安。保安说，他是里面的业主请来守门的。 显然，那家人对自己被诈骗的事实是知情的，但他们表示，这房子是自己买下来的，不可能搬出去，如果李明再来打扰他们，他们就报警。 李明十分无奈，自己的房子，却连进门的资格都没有，这还有天理吗？ 可尽管李明找来了电视台，他依然没能收回自己的房子。 1、李明身为别墅的业主，他对自己的房产有充分的处分权。 根据《民法典》第240条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 陈云只是租客，在租房合同的约束下，她对案涉房产有使用权，但却没有处分权，更没有权利出售他人的房子，她的行为是诈骗。 根据《民法典》第155条规定：无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 受害购房者与陈云签下的购房合同，从始至终都是一场骗局，因此购房合同无效。受害者可向陈云追偿自己的损失，需无理由向原业主腾房。 2、如果受害购房者不配合腾房，李明应该怎么办？ 根据《刑法》第245条规定：非法侵入他人住宅的，处3年以下有期徒刑或者拘役。 非法侵入住宅罪，是指未经屋主允许，非法强行侵入他人住宅，或者经要求退出无故拒不退出的行为。 在本案中，双方都是受害者，但是购房者对应的申诉对象应该是陈云，与业主李明无关。 住户在没有得到屋主的允许下，私自住进了他的家，侵害了李明的财产权，涉嫌非法侵入住宅罪。 李明可以到法院起诉，主张其腾房，如果因非法入住造成的财物损失，住户也必须承担侵权责任及赔偿损失！ 受害购房者的心情，我们固然可以理解，但耍赖是解决不了问题的，只有拿起法律的武器，才能正确维护自身合法权益！ 对此，你怎么看？ 人物均为化名！ 法律一本通
自己有房本还能被保安拦在门外？什么保安胆子这么大，是花钱雇的假保安吧？这情节小说都不敢这么写。。。
房主没房本？？租客没有房本能卖房？？
虚构的，买卖二手房过户必须要房本原件的
没原件没过户，成交价低于市价那么多，下家可不能算善意第三人，法院起诉肯定支持原业主的。
要不是我买卖过几套房还真能让你忽悠了，首先房产交易要本人或授权代理人到房产交易中心办理，另外最重要的是钱只会通过交易中心打给房产证上的房主本人！
有本事买房，确没本事把这事摆平。。。别人在傻也不会买没有房本的房吧。这种直接走法律程序不就得了，房子租给别人居然被租的给卖了我也是醉了
麻烦哪位大神帮忙科普一下，如何在房东不知情的情况下卖掉他的房子[墨镜][墨镜][墨镜]
看着了把，人家骗子专门骗有钱的别墅卖，咱住的小破楼，让人家卖，人家还嫌弃浪费时间呢，这次我们这些住不起别墅的心里平衡了吧？[开怀大笑][开怀大笑][开怀大笑]
好，就是该这样
如果租客和买家是串通的会存在这种可能。但警察和法院在房产证这些合法的证明下毫无作为就讲不通了。
这何必呢？让她一辈子都出不来用不了钱才对
查册页显示身份信息，与房产证的信息一致，中介公司也不会这么大意的，单单就这么简单就交定金
没去房管局过房就给全款了？你这编得也太离谱了吧，你小学毕业没有？
扯淡，瞎编乱造
看你编的辛苦，马上拉黑
本篇文章是为了博眼球吧？这样文章也能登出来，拿复印件就能去房产交易中心办理？是那一个房地产交易中心？以后这样文章不要发表，叫人笑掉大牙！！！
接着编
骗子把出售信息发不到网上，自然有贪便宜的人会直接找到骗子，越是贪这种便宜，陷阱就越大，通过中介的话，中介费把关不会出现这样的情况，上面提到没有过户，只是签了一个合同就付了大部分房款，通过中介的话，就不会有这样的情况发生，中介不会允许没过户之前就给这么多首付款。
房本复印件难道写了女子的名字吗？？？
开玩笑的文章，连房本都没见过敢买房？去一查就知房子已发房本，并呈现房子主人名字，不是房子主人你就交钱签合同买二手房子？篇故事也得有个谱。
已经取得了业主提供的产证复印件，怎么又说产证没有办下来去骗受害者的钱财，逻辑思路有问题
天下没有免费的午餐
想捡便宜的买房人发现被骗以后赖在房主家不走了，想通过房东来减轻自己的损失，但这有用吗？人性啊，就是这么自私的，自己贪便宜被骗就想着拉不相干的人下水来弥补自己的损失。
编吧
有1800万的人会没脑子，房产以登记为准，不转户会给钱？
小编，造谣生事会遭报应的！！
编的吧！
我记得报警后，警察确认房产证后，会让门口保安滚，不滚就是拘留
还无奈个鬼啊，房产本亮出来让他滚蛋，不然就报警，他被骗跟房子主人有半毛钱关系啊
这AI文也信？？？过户要本人办理的！！！
租房子还给房产证原件？
没过户，无所谓，直接拿棍子一顿乱打
扯犊子呢，一个复印件就能让人家付部分房款？人家不去房产局查查吗
内容可以是虚构的，都是结构要严谨吧
北京GA局不承认有此事情发生！
现在的人那么好骗吗？没房本的房子也敢买
有了复印件，原本可以造假
有这种事吗？动不动1800万能买个房子还没过户情况下就给人坑了，有那么多钱的人脑子会那么残？
没过户，被骗的只是买房的
没过户就不是自己的房子
拿什么卖啊。拿着租房合同卖吗😓
胡编乱造，首先租房凭什么给租客房本复印件？租客拿来做什么？其次，骗买家房本没发，又能提供复印件，不是自相矛盾吗？再次，买房不经过房产局办过户吗？
不相信。房产证复印件写的是房主姓名，这骗子能卖出去？
租客行为属于小偷，买家是销赃
贪心作怪，交易前不房管局查资料？户名，转账名对不上也敢付款？
扯淡也不是这么扯的！没房本能卖房？
钱多人才傻？
没房本能卖房？你用脑袋撞花岗岩吧！租房也把房本租了难怪能租个好价。
骗子租客和买房的是一伙的，合伙诈骗！
购房的有问题
胡说八道
这是哪辈子的事情？现在房产交易都必须本人在房产交易中心过户办理，这奇奇怪怪的事情怎么可能发生。
你特么是搞笑的吧？你一个复印件就能办过户手续？房产局系统里没有档案？😂
新房主构成抢劫罪，不仅要退出，还要坐牢7年以上。
受害者，没房产证你那就是非法，
说故事呢！
金额巨大，那女子要判几年？
房主不在咋办的过户？
一看写这个的人就没卖过房子，房管局第一步就是审查卖房人资格，有房本都不行，甚至还要出公正。能拿出1000多W的不会没买过二手房，流程想骗人，当别人钱是中彩票来的？
一看就是假的！！
卖了，房产证呢？
瞎编
他是没有过户的，只是交了定金的，才拿到匙锁的。
见鬼的东西，纯粹胡编乱造，房产办证中心记录还能随意改变
这案子，房产中介没问题？？你信？？反正我不信！！
乱编！
编故事都不会编
呵呵，如果这样都能抵押成功，也能卖出去，那得多黑暗
说不定这女人是和买主恶意窜通的，谁买房不看房本，名字都不一样
前几天还是上海，下一个是不是深圳
一边说拿着房本复印件，一边又说房本没办下来，有点逻辑问题！
有钱人都这么傻吗？没见到房主本人，也没有房本原件，就把这么大数额的钱打给别人？而且收款人还不是房主本人。
高人
胡编乱造
抄的原版在哪
哦
最后女的被抓了
编小说而已，现实生活中没有这样的事情发生的。
骗傻子的文章，不是骗小孩的
还是农村房子最安全，不是本村户口的人，谁买谁吃亏，就算自己卖给，不是本村人，也不合法
弥天大谎！
有没有可能是他们是一伙的合来诈骗
这个应该房管局负责吧
学会了。朋友们我要富贵了请你们住别墅[墨镜]
胡说八道[滑稽笑]
胡说八道
1800万在北京根本买不到别墅，明知不可为而为之，造成既成事实，占领，反被骗损失自理。
没原本谁给你办？瞎扯淡。你没看到原本你会给钱？
是22年的新闻了
他应该去故宫旅游，随便把故宫卖了
越编越离谱…
太离谱了编这样的故事，受害者还多达二十多户？一户冤大头可能有，二十多户冤大头可能吗？
民法典规定：不动产以登记为准。房本在房主手中，没有到房产登记部门办理过户手续，房屋的所有权属于原房主所有。现住户为上当受骗，应向诈骗者主张权益。而且从法律上讲，他也不属于善意第三方。物业保安也有问题，他要保护的是房东利益。
能出1800万买房的人看不到房本，不看房本上的人就把钱付了？
这个简单啊 一个有房产证 一个没有。或一个真 一个假
编个故事都漏洞百出[捂脸哭]
编继续编！
瞎编吧。
没业主身份证原件能过房吗？
不就是贪便宜吗？没房本买低于市场价3分之2的房子自己心里没逼数吗？？。