先来说一下最近要开的新项目吧，相信我看完你真的想把手里的房子卖了换： 1⃣️：招商武昌序，优化后接近0公摊，会所泳池会车区等配置拉满，产品力比隔壁壹号院强不少，关键一平还便宜2k以上。 2⃣️：虎泉保利涧山观奕（案名定了有点绕口），优化后公摊又是接近于0，一梯一户大横厅四开间朝南，直接对标大都会缺点精准打击，说实话大都会192平可能就跟它的143套内差不太多，价格如果跟大都会二手差不多或者更低一点的话，大都会二手价格会被压制。 3⃣️：新武昌锦园，1.3万多价格，直接把白沙洲价值回归到1.5万以内，公摊个位数大横厅设计、93平三房两厅2卫区域内无对手，直接对标新武昌k4，把万科几个盘直接干趴。 4⃣️：龙湖御湖境，产品对标旁边天玺，低密度低公摊大横厅，配置拉满会所游泳池会客厅等，公摊12%～15%，除了在洪山区其他方面完爆，而且价格还更低，新都会业主都在拍大腿，买早了… 5⃣️金沙府最绝，武昌内环低密度低公摊10%内，2万出头价格，背刺大武昌二环外所有项目，洪山徐东杨春湖、青山、白沙洲、光谷等等… 🤔️我也是21年高位上车的一波人，最近看这这些盘，虽然都有一定的小缺点，但是依然入市后有很强的竞争力，如果考虑置换卖房的，趁早安排吧，相信我未来新开盘的项目几乎都没啥公摊，目前手上房子公摊多大，后期等这些盘交房了，除非他们涨，不然就是我们又被动价值回归……