上海300万以下的老破小，正在疯狂出货！

新政后。全国范围内，调整首付比例，放开利率下限，下调公积金利率。 肉眼可见的，上海楼市火热起来了。截止到6月18，成 交已经无限接近2万套。 ❗️毕竟，这一次是98年以来，市场蕞低的首付比例了。对于上海来说，200~300万总价段的老破小出货疯狂。 （我整理了全上海这个预算段选择的蕞优板块，关我，留言或回“图”，获取完整资料。） ❓️低总价段的粉丝咨询买房的问题在变多。 比如： 有人问小县城忧质地段现在可以卖掉吗？想置换到上海市区。 总预算200万，在上海可以买哪里？ 50多万首付想在上海买一套养老房，怎么买？ 想给在上海打拼的子女买套房的。 新政后，对于低总价的信号传导还很强烈的。老破小降价让更多刚需看到了上车的希望。 ⭕️自从周期下行期，300万总价以下的房子出货占比直线上升。从去年3月开始，老破小，特别是300万总价段以下的老破小能够占据市场的48%以上。 而新政后，门槛再次降低。除了首付降低，房贷成本也在降低。如果200万的小房子拿来出租的话，大部分内环内的老破小，租金回报率达到3%，甚至更多。有些，租金完全可以覆盖房贷。一边是新政策的倾斜，使其上车门槛变更低。 ✅️所以，应粉丝需求。我整理了一些300万以内，性价比不错，租金回报率较高的老破小板块。提醒：这些板块里面和我之前建议避开的垃圾板块，有部分重合。 如果你是奔着升直购买，还要谨慎考虑。这些只是适合低总价的上车客群，尤其适合通勤要求高的年轻人和偏好高租售比的客群。 👉️关我，留言或回复“图”，获取完整资料。