“脸太大了吧！”四川，男子务工三年归来，发现自家宅基地上建了邻居的豪华别墅。男子向邻居索要宅基地，邻居称已给30000补偿。男子大怒：你给6000，我就同意给你一点，你把我的和我母亲的全占了！还指出来，邻居审批面积150平方米，实际却700多！

（素材来源：非常话题）

小刘看着眼前的别墅，一口气憋在胸口上不来下不去，满脸都是愤怒与无奈。

他记得自己离开家乡去外地务工的时候，这里还是一片荒芜，只有他家那栋老旧的宅基地上，依稀还保留着他和母亲的回忆。

可如今，这一切都被邻居的豪华别墅给替代了。

小刘上前一步，指着那栋高大的建筑，大声质问邻居：“这就是你给我6000块钱的结果？你把我的宅基地，还有我母亲的，全占了！你这是在做什么？”

邻居看着小刘，脸上没有丝毫的愧疚，反而有些不屑：“你不在家，再说你不都答应了吗？我给你三万块钱，已经够意思了。”

“够意思？”小刘冷笑一声，“哪来的3万？你就给我六千，我就同意给你一点，你现在把我和我妈的全占了，还跟我说够意思？你以为钱就能解决一切吗？”

结果邻居却说，协议上白纸黑字，给了你三万元钱，而你现在又反悔了，岂有这样的道理？

结果双方一看协议，全都傻眼了，上面写着甲方占用乙方的宅基地，愿意一次性补偿给乙方二万元，乙方不得反悔甲方在自己宅基地上建房。

刚才又是6000，又是30000，现在又成了20000了！

更离谱的是，协议上只有邻居儿子的签名，小刘家根本就没有签字，而且大家还发现，别墅面积严重超标，审批给他们的只有150平米，而她们家现在居然用地700平米，属于违章建筑。

虽然相关部门下达了整改的通知，但是邻居却不愿意整改，只说愿意接受处罚。

那么从法律角度怎么看待这件事？

1、邻居拿出来的协议是不合法的。

从法律角度来看，邻居所提供的协议存在多个问题，其合法性值得质疑。

首先，协议的签署应当是双方自愿且明确的，然而在此情况下，小刘并未在协议上签字，这意味着他并未同意邻居占用其宅基地并接受补偿。因此，这份协议在形式上就存在瑕疵，无法构成有效的法律文件。

其次，协议的内容也存在明显的不公平。根据小刘的陈述，邻居只给了他6000元作为补偿，而协议上却写着20000元。

这种明显的不一致表明协议的内容可能并未经过双方的充分协商和认可，因此其合法性也值得怀疑。

2、邻居的建筑违规，相关部门有权要求其整改或拆除，以维护规划和建设的合法性。

根据相关法律法规，任何建筑的建设都必须符合规划和建设的规定，不得擅自改变土地用途或超出审批范围。

在此情况下，邻居的建筑明显超出了审批的150平方米范围，达到了700多平方米，属于严重的违章建筑。

相关部门已经下达了整改通知，邻居应当积极配合整改，否则可能会面临更严重的法律后果。如果邻居坚持不整改，相关部门有权采取强制措施，如拆除违章建筑等，以维护规划和建设的合法性。

此外，对于小刘的权益，相关部门也应当予以保护。

虽然小刘并未在协议上签字，但他作为宅基地的合法拥有者，有权要求邻居停止侵害其权益，并恢复宅基地的原状。如果邻居的行为给小刘造成了损失，小刘还有权要求邻居进行赔偿。

3、邻居不愿意整改会怎么样？

如果邻居不愿意整改，那么他可能会面临一系列的法律后果和行政措施。

邻居的违章建筑可能会遭到相关部门的强制拆除。在我国，对于违章建筑的处理是严肃而严格的，一旦确认存在违章建筑，相关部门有权依法进行拆除，以维护城市的规划和建设秩序。

对此，你怎么看？

（文中人物均为化名）