给即将在武汉买房的朋友一些真诚建议，从业这么多年，经验总结出来，能劝一个算一个，希望能够帮到大家。 1；手上有多少能力，就办多少的事情，武汉根本就没有什么市中心，哪个区的CBD就是中心，买房买哪里，根据自己的需求和工作来找就行，不然全武汉几千个楼盘，一一来找，脑袋不疼才怪。 2；武汉是分为主城区和远城区的，区别就是主城区的高中可以通考，远城区就只能考某个区的，但是也没必要去太看中这个，比如沌口的升学率还没有东西湖，黄陂，新洲的高。 3；核心地段的资产永远都是增值保值的，比如二七滨江，地铁交汇处，相对于抗跌一些。富人在乎江景，中产在乎书包，刚需在区域发展，这亘古不变的道理这些年还未曾改变。 4；谈规划都是画饼子，什么楼盘周边要建什么商业，什么什么牛的书包，只要没有动工，都不信，不然就是小白被人坑， 5；除非口袋实在没有，就不要去考虑什么老破小和还建房，未来拆迁几乎不可能，都是以维修修缮为主，物业没有，停车不方便，居住人群太杂，这全是问题，如果老破小好卖要拆迁，这早就被人下手了。 6；一定要考虑大开发商和物业，这是非常重要的，至少居住几十年，物业不会跑路，谁都不想自己家小区处于自由通行阶段吧。 7；还是多考虑一下地铁距离，即使自己目前用不上，后期置换，买方大概率会用的上，当然买别墅和在乎环境的除外，针对于刚需客户。 8；了解一个区域楼盘，肯定要先去了解一下楼盘周边的配套，比如地铁，书包，医院，公园，产业等等，然后再看楼盘，了解楼盘优点和缺点，相中某个楼盘之后，肯定要去看实体楼楼栋，周边有无不利因素，比如有无变电房，垃圾房，小区物业用地，门口有无小区儿童游乐设施，电动车停放位置，地下室换气口位置等等细节，在乎安静的需要留意。 9；刚需预算在乎主城区就可以看看古田，后湖，沌口和白沙洲，根据自己工作安排区域，我一直是建议有多少能力办多少事情，不然压力太大，自己生活质量降低，实在不划算。 在武汉买房有任何问题，随便问就行，只要我知道的，都会一五一十详细告知，这么多年，至少没让我客户踩坑 ，毫无保留，一一告知。